Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en El Porvenir
Qué cuesta comprar y alquilar en El Porvenir, Rionegro, Antioquia, calculado sobre 708 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.224/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$118.730
Alquiler mediano (departamento)
$757/mes
Propiedades monitoreadas
708
Dónde se ubica dentro de Rionegro, Antioquia
El Porvenir en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Rionegro, Antioquia. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Rionegro, Antioquia: 172 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en El Porvenir
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2.181 | — | — | — | $175.711 |
| Agosto de 2026 | $2.315 | — | — | — | $178.633 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 765 | $167K | $2.380 | — | — | $788 | |
| 2 | 628 | $204K | $3.406 | — | — | $2.120 | |
| 3 | 362 | $176K | $2.522 | — | — | $848 | |
| 4 | 330 | $88K | $1.716 | — | — | $485 | |
| 5 | 328 | $201K | $2.811 | — | — | $818 | |
| 6 | 322 | $167K | $2.353 | — | — | $788 | |
| 7 | 318 | $136K | $2.167 | — | — | $727 | |
| 8 | 279 | $218K | $3.531 | — | — | $1.514 | |
| 9 | 277 | $394K | $3.243 | — | — | $2.120 | |
| 10 | 209 | $198K | $2.970 | — | — | $909 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 21850% | $145K | $2.198 |
CasasVer → | 14534% | $291K | $1.641 |
TerrenosVer → | 246% | $445K | $1.113 |
ComercialVer → | 4510% | $151K | $3.365 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | US$118 K | US$ 2.742 |
| 2 dormitorios | 107 | US$119 K | US$ 2.158 |
| 3 dormitorios | 59 | US$176 K | US$ 2.151 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 6 | US$120 K | US$ 2.237 |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 29 | US$288 K | US$ 1.776 |
| 4 dormitorios | 30 | US$262 K | US$ 1.341 |
| 5+ dormitorios | 10 | US$423 K | US$ 1.287 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 14 | US$429 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 4 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 708 propiedades en El Porvenir, Rionegro, Antioquia.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- El Carretero(123)
- Barro Blanco(362)
- La Maria(35)
- Belchite(74)
- Alto del medio(117)
- El Faro(74)
- Gualanday(164)
- Fontibon(193)
- Chipre(328)
- Vereda Barro Blanco(197)
- San Joaquin(322)
- Abreo(171)
- El Centro(318)
- El Hospital(162)
- Santa Ana(192)
- San Antonio(765)
- Cuatro Esquinas(330)
- Chachafruto(12)
- El Rosal(67)
- Abreito(16)
- Vereda Santa Ana(114)
- Vereda San Antonio(64)
- Cimarronas(68)
- Cuchillas de San Jose(91)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC