Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Guayabito
Qué cuesta comprar y alquilar en Guayabito, Rionegro, calculado sobre 279 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3.695/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$378.688
Alquiler mediano (departamento)
$1.515/mes
Propiedades monitoreadas
279
Dónde se ubica dentro de Rionegro
Guayabito en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Rionegro. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Rionegro: 128 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Guayabito
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.737 | — | — | — | $772.994 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 765 | $165K | $2.432 | — | — | $788 | |
| 2 | 708 | $145K | $2.294 | — | — | $757 | |
| 3 | 628 | $200K | $3.586 | — | — | $2.079 | |
| 4 | 362 | $174K | $2.613 | — | — | $848 | |
| 5 | 330 | $88K | $1.763 | — | — | $485 | |
| 6 | 328 | $199K | $2.810 | — | — | $818 | |
| 7 | 322 | $167K | $2.420 | — | — | $788 | |
| 8 | 318 | $136K | $2.462 | — | — | $727 | |
| 9 | 277 | $394K | $3.415 | — | — | $2.121 | |
| 10 | 209 | $198K | $3.115 | — | — | $909 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3820% | $215K | $3.408 |
CasasVer → | 10053% | $1.1M | $2.977 |
TerrenosVer → | 4625% | $508K | $107 |
ComercialVer → | 32% | $225K | $2.633 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 10 | US$188 K | US$ 3.453 |
| 2 dormitorios | 16 | US$379 K | US$ 3.265 |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | US$193 K | US$ 3.415 |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 10 | US$1 M | US$ 2.293 |
| 4 dormitorios | 15 | US$1 M | US$ 2.673 |
| 5+ dormitorios | 20 | US$2 M | US$ 2.305 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 6 | US$803 K | US$ 2.725 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 17 | US$342 K | US$ 287 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 24 | US$413 K | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 19 | US$2 M | US$ 68 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 279 propiedades en Guayabito, Rionegro.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Cabeceras de Llanogrande(277)
- Tablacito(39)
- Tres Puertas(628)
- El Tablazo(158)
- Vilachuaga(130)
- El Higueron(31)
- La convencion(209)
- Pontezuela(119)
- Vereda Barro Blanco(197)
- Vereda San Antonio(64)
- Chipre(328)
- Chachafruto(12)
- Barro Blanco(362)
- El Capiro(87)
- Aeropuerto(76)
- Gualanday(164)
- San Antonio(765)
- La Maria(35)
- Yarumal(195)
- El Porvenir(708)
- Abreito(16)
- El Faro(74)
- Abreo(171)
- Santa Teresa(12)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC