Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en San Joaquin
Qué cuesta comprar y alquilar en San Joaquin, Rionegro, Antioquia, calculado sobre 322 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.353/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$160.528
Alquiler mediano (departamento)
$788/mes
Propiedades monitoreadas
322
Dónde se ubica dentro de Rionegro, Antioquia
San Joaquin en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Rionegro, Antioquia. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Rionegro, Antioquia: 172 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en San Joaquin
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2.301 | — | — | — | $169.652 |
| Agosto de 2026 | $2.448 | — | — | — | $178.633 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 765 | $167K | $2.380 | — | — | $788 | |
| 2 | 708 | $145K | $2.224 | — | — | $757 | |
| 3 | 628 | $204K | $3.406 | — | — | $2.120 | |
| 4 | 362 | $176K | $2.522 | — | — | $848 | |
| 5 | 330 | $88K | $1.716 | — | — | $485 | |
| 6 | 328 | $201K | $2.811 | — | — | $818 | |
| 7 | 318 | $136K | $2.167 | — | — | $727 | |
| 8 | 279 | $218K | $3.531 | — | — | $1.514 | |
| 9 | 277 | $394K | $3.243 | — | — | $2.120 | |
| 10 | 209 | $198K | $2.970 | — | — | $909 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 14381% | $164K | $2.272 |
CasasVer → | 2715% | $394K | $1.965 |
TerrenosVer → | 11% | $303K | $88 |
ComercialVer → | 53% | $136K | $4.700 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 48 | US$161 K | US$ 2.371 |
| 3 dormitorios | 47 | US$200 K | US$ 2.384 |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 6 | US$409 K | US$ 2.019 |
| 4 dormitorios | 7 | US$512 K | US$ 2.107 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 8 | US$563 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 4 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 322 propiedades en San Joaquin, Rionegro, Antioquia.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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- El Faro(74)
- Belchite(74)
- El Rosal(67)
- El Centro(318)
- El Carretero(123)
- La Maria(35)
- Cuatro Esquinas(330)
- Vereda Santa Ana(114)
- Gualanday(164)
- Alto del medio(117)
- San Antonio(765)
- El Porvenir(708)
- El Hospital(162)
- Cimarronas(68)
- Fontibon(193)
- Chipre(328)
- Barro Blanco(362)
- Vereda San Antonio(64)
- Abreo(171)
- Vereda Barro Blanco(197)
- La Laja(53)
- Chachafruto(12)
- Tres Puertas(628)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC