Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en San Nicolas
Qué cuesta comprar y alquilar en San Nicolas, Mérida, calculado sobre 30 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$204,038
Departamento de 2 dormitorios
$264,564
Propiedades monitoreadas
30
Dónde se ubica dentro de Mérida
San Nicolas en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Mérida. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 276 | $223K | $2,536 | — | — | $894 | |
| 2 | 254 | $370K | $2,812 | — | — | $1,732 | |
| 3 | 246 | $235K | $2,632 | — | — | $1,006 | |
| 4 | 235 | $196K | $2,583 | — | — | $978 | |
| 5 | 144 | $182K | $2,366 | — | — | $888 | |
| 6 | 135 | $240K | $2,053 | — | — | $726 | |
| 7 | 131 | $126K | $2,097 | — | — | $642 | |
| 8 | 127 | $134K | $2,054 | — | — | $439 | |
| 9 | 122 | $215K | $2,887 | — | — | $835 | |
| 10 | 118 | — | — | — | — | $810 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 14% | $265K | $2,427 |
CasasVer → | 1968% | $204K | $1,135 |
TerrenosVer → | 27% | $316K | $265 |
ComercialVer → | 621% | $279K | $1,724 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 8 | 211 kUSD | USD 1,208 |
| 4 dormitorios | 5 | 45 kUSD | — |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en San Nicolas?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 30 propiedades en San Nicolas, Mérida.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- San Esteban(8)
- Nuevo Yucatán(29)
- Colonia México Oriente(48)
- Jardines de Vista Alegre I(23)
- Col. Maximo Ancona(1)
- Fracc. San Luis
- Fraccionamiento Residencial Montecristo(34)
- Jardines de Vista Alegre II(18)
- Col. Jesús Carranza(44)
- Fraccionamiento Montevideo(3)
- Fracc. Arboledas(7)
- Fraccionamiento Residencial Cámara de Comercio Norte(26)
- Colonia San Antonio Cinta(13)
- Fraccionamiento Montecristo(144)
- Colonia México(108)
- Leandro Valle(41)
- Col. Ferrocarrilera Hector Victoria Aguilar(15)
- México Norte(122)
- Fracc. La Huerta(1)
- Fracc. Santa Cecilia(2)
- Fracc. Villa Fontana
- Fraccionamiento Montealban(49)
- Fraccionamiento Montereal(46)
- Fraccionamiento Altabrisa(254)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC