Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Montes de Amé
Qué cuesta comprar y alquilar en Montes de Amé, Mérida, calculado sobre 250 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,413/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$207,639
Alquiler mediano (departamento)
$940/mes
Propiedades monitoreadas
250
Dónde se ubica dentro de Mérida
Montes de Amé en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Mérida. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Montes de Amé
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2,419 | — | — | — | $200,729 |
| Agosto de 2026 | $2,583 | — | — | — | $224,796 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 287 | $214K | $2,369 | — | — | $841 | |
| 2 | 250 | $227K | $2,474 | — | — | $967 | |
| 3 | 244 | $348K | $2,668 | — | — | $1,343 | |
| 4 | 154 | $120K | $1,967 | — | — | $618 | |
| 5 | 153 | $231K | $1,923 | — | — | $698 | |
| 6 | 136 | $172K | $2,175 | — | — | $752 | |
| 7 | 134 | $126K | $1,855 | — | — | — | |
| 8 | 129 | $129K | $1,941 | — | — | $435 | |
| 9 | 128 | $116K | $2,346 | — | — | $725 | |
| 10 | 122 | $158K | $2,455 | — | — | $725 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 11161% | $185K | $2,277 |
CasasVer → | 5530% | $268K | $1,202 |
TerrenosVer → | 95% | $236K | $350 |
ComercialVer → | 84% | $226K | $1,763 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 304 | 154 kUSD | USD 2,507 |
| 2 dormitorios | 303 | 208 kUSD | USD 2,230 |
| 3 dormitorios | 90 | 427 kUSD | USD 2,254 |
| 4 dormitorios | 6 | 800 kUSD | USD 2,107 |
| 5+ dormitorios | 5 | 196 kUSD | USD 2,254 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 2 | — | — |
| 2 dormitorios | 32 | 223 kUSD | USD 1,539 |
| 3 dormitorios | 91 | 392 kUSD | USD 1,330 |
| 4 dormitorios | 50 | 470 kUSD | USD 1,404 |
| 5+ dormitorios | 20 | 1 MUSD | USD 2,097 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | 98 kUSD | USD 350 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 23 | 424 kUSD | USD 527 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 12 | 1 MUSD | USD 481 |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 250 propiedades en Montes de Amé, Mérida.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Ampliación Sodzil(11)
- Fraccionamiento Gonzalo Guerrero(26)
- Benito Juárez Norte(122)
- Colonia Gonzalo Guerrero(33)
- Colonia Revolución(55)
- Colonia Sodzil Norte(61)
- Fraccionamiento Xaman-Kab(4)
- Fraccionamiento Villas La Hacienda(44)
- Fraccionamiento Xaman-Tan(8)
- Ampliación Plan de Ayala(40)
- Ampliación Revolución(22)
- Fraccionamiento San Ramón(41)
- San Antonio Cucul(72)
- Fraccionamiento Residencial Galerías(6)
- Colonia Xcumpich(113)
- Fraccionamiento Residencial Sol Campestre(13)
- Fraccionamiento Santa Gertrudis(13)
- Fraccionamiento Áurea Residencial(9)
- Plan de Ayala(23)
- Fraccionamiento Rinconada de Chuburná(4)
- Fraccionamiento Residencial Piedrasul
- Fraccionamiento La Castellana(7)
- Fraccionamiento Residencial San Antonio(1)
- Fraccionamiento Montealban(52)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC