Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Fraccionamiento Montebello
Qué cuesta comprar y alquilar en Fraccionamiento Montebello, Mérida, calculado sobre 287 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,369/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$241,753
Alquiler mediano (departamento)
$841/mes
Propiedades monitoreadas
287
Dónde se ubica dentro de Mérida
Fraccionamiento Montebello en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Mérida. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Fraccionamiento Montebello
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2,376 | — | — | — | $246,672 |
| Agosto de 2026 | $2,536 | — | — | — | $261,607 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 250 | $227K | $2,474 | — | — | $967 | |
| 2 | 250 | $188K | $2,413 | — | — | $940 | |
| 3 | 244 | $348K | $2,668 | — | — | $1,343 | |
| 4 | 154 | $120K | $1,967 | — | — | $618 | |
| 5 | 153 | $231K | $1,923 | — | — | $698 | |
| 6 | 136 | $172K | $2,175 | — | — | $752 | |
| 7 | 134 | $126K | $1,855 | — | — | — | |
| 8 | 129 | $129K | $1,941 | — | — | $435 | |
| 9 | 128 | $116K | $2,346 | — | — | $725 | |
| 10 | 122 | $158K | $2,455 | — | — | $725 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 9751% | $214K | $2,293 |
CasasVer → | 7941% | $322K | $1,390 |
TerrenosVer → | 95% | $335K | $537 |
ComercialVer → | 63% | $120K | $3,639 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 203 | 137 kUSD | USD 2,494 |
| 2 dormitorios | 307 | 242 kUSD | USD 2,262 |
| 3 dormitorios | 72 | 380 kUSD | USD 2,140 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 5 | 214 kUSD | USD 1,680 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | 161 kUSD | USD 2,498 |
| 2 dormitorios | 72 | 210 kUSD | USD 1,405 |
| 3 dormitorios | 132 | 384 kUSD | USD 1,390 |
| 4 dormitorios | 60 | 529 kUSD | USD 1,328 |
| 5+ dormitorios | 17 | 2 MUSD | USD 2,279 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 15 | 190 kUSD | USD 698 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 14 | 418 kUSD | USD 553 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 6 | 3 MUSD | USD 591 |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 287 propiedades en Fraccionamiento Montebello, Mérida.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Fraccionamiento Xaman-Tan(8)
- Fraccionamiento Montebello II(4)
- Fraccionamiento Residencial Sol Campestre(13)
- Santa Gertrudis Copó(250)
- Fraccionamiento Residencial San Antonio(1)
- Fraccionamiento Xaman-Kab(4)
- Fraccionamiento Montereal(41)
- San Antonio Cucul(72)
- Fraccionamiento Montealban(52)
- Fraccionamiento Santa Gertrudis(13)
- Fraccionamiento Altabrisa(244)
- Fraccionamiento Montecristo(136)
- Fraccionamiento Montecarlo(45)
- Fraccionamiento San Ramón(41)
- Fraccionamiento Residencial Cámara de Comercio Norte(27)
- Fraccionamiento Montevideo(4)
- Fraccionamiento Villas La Hacienda(44)
- Colonia San Antonio Cinta(15)
- Fraccionamiento Residencial Montecristo(40)
- Benito Juárez Norte(122)
- México Norte(113)
- Fraccionamiento Vista Alegre Norte(45)
- Montes de Amé(250)
- Emiliano Zapata Norte(62)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC