Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Fraccionamiento Montebello
Qué cuesta comprar y alquilar en Fraccionamiento Montebello, Mérida, calculado sobre 276 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,536/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$245,262
Alquiler mediano (departamento)
$894/mes
Propiedades monitoreadas
276
Dónde se ubica dentro de Mérida
Fraccionamiento Montebello en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Mérida. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Fraccionamiento Montebello
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2,536 | — | — | — | $261,607 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 254 | $370K | $2,812 | — | — | $1,732 | |
| 2 | 246 | $235K | $2,632 | — | — | $1,006 | |
| 3 | 235 | $196K | $2,583 | — | — | $978 | |
| 4 | 144 | $182K | $2,366 | — | — | $888 | |
| 5 | 135 | $240K | $2,053 | — | — | $726 | |
| 6 | 131 | $126K | $2,097 | — | — | $642 | |
| 7 | 127 | $134K | $2,054 | — | — | $439 | |
| 8 | 122 | $215K | $2,887 | — | — | $835 | |
| 9 | 118 | — | — | — | — | $810 | |
| 10 | 116 | $127K | $1,999 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 9754% | $223K | $2,384 |
CasasVer → | 7441% | $328K | $1,477 |
TerrenosVer → | 63% | $412K | $545 |
ComercialVer → | 32% | $138K | $3,891 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 162 | 145 kUSD | USD 2,530 |
| 2 dormitorios | 267 | 245 kUSD | USD 2,386 |
| 3 dormitorios | 68 | 396 kUSD | USD 2,235 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | 167 kUSD | USD 2,597 |
| 2 dormitorios | 72 | 218 kUSD | USD 1,461 |
| 3 dormitorios | 106 | 372 kUSD | USD 1,430 |
| 4 dormitorios | 54 | 550 kUSD | USD 1,381 |
| 5+ dormitorios | 18 | 2 MUSD | USD 2,638 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 14 | 209 kUSD | USD 712 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 12 | 482 kUSD | USD 598 |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 6 | 3 MUSD | USD 615 |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 276 propiedades en Fraccionamiento Montebello, Mérida.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Fraccionamiento Xaman-Tan
- Fraccionamiento Montebello II
- Fraccionamiento Residencial Sol Campestre
- Santa Gertrudis Copó
- Fraccionamiento Residencial San Antonio
- Fraccionamiento Xaman-Kab
- Fraccionamiento Montereal
- San Antonio Cucul
- Fraccionamiento Montealban
- Fraccionamiento Santa Gertrudis
- Fraccionamiento Altabrisa
- Fraccionamiento Montecristo
- Fraccionamiento Montecarlo
- Fraccionamiento San Ramón
- Fraccionamiento Residencial Cámara de Comercio Norte
- Fraccionamiento Montevideo
- Fraccionamiento Villas La Hacienda
- Colonia San Antonio Cinta
- Fraccionamiento Residencial Montecristo
- Benito Juárez Norte
- México Norte
- Fraccionamiento Vista Alegre Norte
- Montes de Amé
- Emiliano Zapata Norte
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC