TuLugar Datos · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en México
Todo el mercado inmobiliario de México en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
Principales ciudades
USD/m² departamentos
- Ciudad de México124,164$2,892
- Mérida56,433$2,156
- Querétaro26,495$1,655
- Monterrey26,018$3,887
- Zapopan25,720$3,251
- Cancún15,838$2,778
El mapa de precios
Mediana del precio por m² sobre 132,803 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.
Ciudades
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 124,164 | $311K | $2,892 | — | — | $1,719 | |
| 2 | 56,433 | $167K | $2,156 | — | — | $860 | |
| 3 | 26,495 | $196K | $1,655 | — | — | $1,048 | |
| 4 | 26,018 | $312K | $3,887 | — | — | $1,397 | |
| 5 | 25,720 | $280K | $3,251 | — | — | $1,359 | |
| 6 | 15,838 | $344K | $2,778 | — | — | $1,558 | |
| 7 | 15,465 | $258K | $3,523 | — | — | $1,236 | |
| 8 | 14,139 | $139K | $1,464 | — | — | $806 | |
| 9 | 12,936 | $180K | $2,014 | — | — | $994 | |
| 10 | 12,791 | $161K | $1,482 | — | — | $806 |
Histórico de precios en México
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV · CSV por tipo y dormitorios
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2,604 | — | — | — | $265,269 |
| Agosto de 2026 | $2,774 | — | — | — | $280,356 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 143,23525% | $252K | $2,558 |
CasasVer → | 282,97349% | $258K | $1,209 |
TerrenosVer → | 112,93820% | $236K | $274 |
ComercialVer → | 35,1946% | $481K | $1,449 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 90 | 215 kUSD | USD 3,570 |
| 1 dormitorio | 21,875 | 184 kUSD | USD 3,320 |
| 2 dormitorios | 64,814 | 220 kUSD | USD 2,397 |
| 3 dormitorios | 40,629 | 424 kUSD | USD 2,418 |
| 4 dormitorios | 4,130 | 846 kUSD | USD 2,888 |
| 5+ dormitorios | 1,638 | 430 kUSD | USD 2,435 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 211 | 251 kUSD | USD 1,259 |
| 1 dormitorio | 3,562 | 159 kUSD | USD 1,173 |
| 2 dormitorios | 34,188 | 96 kUSD | USD 1,021 |
| 3 dormitorios | 132,339 | 228 kUSD | USD 1,190 |
| 4 dormitorios | 67,031 | 381 kUSD | USD 1,304 |
| 5+ dormitorios | 29,413 | 552 kUSD | USD 1,328 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 37,656 | 97 kUSD | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 29,117 | 265 kUSD | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 16,139 | 645 kUSD | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 12,501 | 2 MUSD | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Propiedades en Venta en México
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
- Brhiza
- Azul MOCA 377
- ¡LoLa! Torre Loma Larga
- Kintazul
- Bosque 6060
- Amarillo MOCA 247
- Saqqara
- República
- Inicial Real Montejo
- Novus Fundidora
- Enrique Gonzalez 58
- SOHL Constitución 999
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Metodología
Esta página analiza 774,877 propiedades en México.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Filtrar inmuebles
Ciudades populares
- Ciudad de México(124,164)
- Mérida(56,433)
- Querétaro(26,495)
- Monterrey(26,018)
- Zapopan(25,720)
- Cancún(15,838)
- Guadalajara(15,465)
- El Marqués(14,139)
- León(12,936)
- Municipio de Puebla(12,791)
- Cuernavaca(11,500)
- Playa del Carmen(11,004)
- Municipio de San Luis Potosí(10,827)
- Tijuana(10,802)
- Huixquilucan(10,380)
- San Pedro Garza García(9,247)
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC