TuLugar Datos · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en México
Todo el mercado inmobiliario de México en un lugar — precios de venta y alquiler, del país al barrio, actualizados cada día.
Principales ciudades
USD/m² departamentos
- Ciudad de México124,262$3,090
- Mérida52,334$2,306
- Querétaro25,214$1,765
- Zapopan24,180$3,436
- Monterrey24,176$4,116
- Cancún14,468$2,976
El mapa de precios
Mediana del precio por m² sobre 127,527 departamentos en venta, región por región. Cambiá la vista para casas, terrenos y alquiler.
Ciudades
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 124,262 | $319K | $3,090 | — | — | $1,788 | |
| 2 | 52,334 | $173K | $2,306 | — | — | $894 | |
| 3 | 25,214 | $201K | $1,765 | — | — | $1,112 | |
| 4 | 24,180 | $291K | $3,436 | — | — | $1,397 | |
| 5 | 24,176 | $322K | $4,116 | — | — | $1,453 | |
| 6 | 14,468 | $363K | $2,976 | — | — | $1,564 | |
| 7 | 14,058 | $271K | $3,776 | — | — | $1,285 | |
| 8 | 13,842 | $143K | $1,574 | — | — | $782 | |
| 9 | 12,454 | $185K | $2,148 | — | — | $1,034 | |
| 10 | 12,208 | $165K | $1,581 | — | — | $838 |
Histórico de precios en México
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV · CSV por tipo y dormitorios
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2,774 | — | — | — | $280,356 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 137,63025% | $263K | $2,658 |
CasasVer → | 269,31949% | $263K | $1,248 |
TerrenosVer → | 106,67119% | $251K | $285 |
ComercialVer → | 33,7156% | $503K | $1,504 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 98 | 224 kUSD | USD 3,731 |
| 1 dormitorio | 21,064 | 191 kUSD | USD 3,453 |
| 2 dormitorios | 63,233 | 229 kUSD | USD 2,493 |
| 3 dormitorios | 39,552 | 439 kUSD | USD 2,507 |
| 4 dormitorios | 3,972 | 888 kUSD | USD 3,001 |
| 5+ dormitorios | 1,433 | 503 kUSD | USD 2,465 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 227 | 261 kUSD | USD 1,280 |
| 1 dormitorio | 3,263 | 162 kUSD | USD 1,215 |
| 2 dormitorios | 32,864 | 96 kUSD | USD 1,036 |
| 3 dormitorios | 128,315 | 235 kUSD | USD 1,226 |
| 4 dormitorios | 63,364 | 391 kUSD | USD 1,346 |
| 5+ dormitorios | 27,132 | 587 kUSD | USD 1,376 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 35,793 | 100 kUSD | — |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 27,672 | 277 kUSD | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 15,321 | 670 kUSD | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 11,989 | 2 MUSD | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Propiedades en Venta en México
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
- Brhiza
- Azul MOCA 377
- ¡LoLa! Torre Loma Larga
- Amarillo MOCA 247
- Saqqara
- República
- Novus Fundidora
- SOHL Constitución 999
- Árven
- Punta Mezquite
- Paseo Pitahaya
- Casa Escandón
Desarrolladores activos
Empresas con proyectos en construcción aquí.
Metodología
Esta página analiza 738,090 propiedades en México.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Filtrar inmuebles
Ciudades populares
- Ciudad de México(124,262)
- Mérida(52,334)
- Querétaro(25,214)
- Zapopan(24,180)
- Monterrey(24,176)
- Cancún(14,468)
- Guadalajara(14,058)
- El Marqués(13,842)
- León(12,454)
- Municipio de Puebla(12,208)
- Cuernavaca(11,526)
- Huixquilucan(10,449)
- Municipio de San Luis Potosí(10,386)
- Playa del Carmen(10,155)
- Tijuana(10,129)
- San Pedro Garza García(8,679)
Más sobre esta zona
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC