Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Guadalajara

Qué cuesta comprar y alquilar en Guadalajara, México, calculado sobre 433 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$3,520/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$269,935

Alquiler mediano

$1,250/mes

Propiedades monitoreadas

433

El precio por barrio en Guadalajara

Dónde es caro y dónde no dentro de Guadalajara. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completo1 de Mayo: $2,392/m²Alcalde Barranquitas: $3,082/m²Americana: $3,715/m²Arcos Vallarta: $3,376/m²Ayuntamiento: $3,969/m²Bosques de la Victoria: $1,983/m²Chapalita: $4,917/m²Circunvalacion Americas: $4,171/m²Colomos Providencia: $3,430/m²Country Club: $4,046/m²Del Fresno: $1,952/m²El Retiro: $2,842/m²El Verde ( Planetario): $2,585/m²Fidel Velazquez: $2,526/m²Huentitan el Alto: $2,349/m²Jardines del Bosque: $3,613/m²Jardines de los Poetas: $2,318/m²Ladron de Guevara: $3,435/m²La Penal: $1,821/m²Lomas de Independencia: $2,018/m²Lomas del Country: $3,608/m²Lomas Independencia: $2,078/m²Mezquitan Country: $2,544/m²Moderna: $3,638/m²Monraz: $4,975/m²Nueva España: $2,373/m²Providencia: $4,103/m²Rancho Blanco: $1,792/m²Sutaj: $2,164/m²Universitaria: $2,523/m²Zona Centro: $2,503/m²Guadalajara: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$1,792–$4,975/m²Country Club$4,046/m²Americana$3,715/m²Ladron de Guevara$3,435/m²Del Fresno$1,952/m²Lomas de Independencia$2,018/m²Nueva España$2,373/m²Bosques de la Victoria$1,983/m²Jardines de los Poetas$2,318/m²La Penal$1,821/m²
$1,792$4,975

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Guadalajara

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$3,430———$357,483

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
AmericanaVer →
38$370K$2,989——$734
2
Country ClubVer →
30$613K$4,127——$1,661
3
ProvidenciaVer →
26$452K$4,170———
4
Arcos VallartaVer →
21$325K$3,227——$2,171
5
ModernaVer →
19$252K$3,408——$4,401
6
ChapalitaVer →
16$339K$4,428——$1,936
7
Ladron de GuevaraVer →
14$356K$3,295——$1,238
8
Jardines del BosqueVer →
11$734K$2,927——$1,467
9
Bosques de la VictoriaVer →
6$734K$2,026——$822
10
Zona CentroVer →
6$469K$1,109——$1,467

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
201$293K$3,567
CasasVer →
110$532K$1,766
TerrenosVer →
28$1.0M$1,039
ComercialVer →
44$792K$1,841

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio11234 kUSDUSD 4,001
2 dormitorios17270 kUSDUSD 3,295
3 dormitorios3——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio1——
2 dormitorios3——
3 dormitorios8266 kUSDUSD 1,414
4 dormitorios9387 kUSDUSD 1,621
5+ dormitorios21469 kUSDUSD 1,352

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²5380 kUSDUSD 1,497
Lote residencial500 – 2,000 m²181 MUSD—
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²54 MUSDUSD 878
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
1
$50K-$100K
3
$100K-$200K
54
$200K-$500K
177
$500K-$1M
95
>$1M
53

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
2
$600-$1K
16
$1K-$2K
21
$2K-$5K
9
>$5K
2

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Be GrandTierra y ArmoniaGrupo VeqBl Real EstateAlcanceVive Grupo Inmobiliario

Preguntas Frecuentes sobre Guadalajara

Los precios en Guadalajara varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Guadalajara son 18 de Marzo, 1 de Mayo, 5 de Mayo, 8 de Julio, Aaron Joaquin. 18 de Marzo lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Guadalajara favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Guadalajara cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 433 propiedades en Guadalajara, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC