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Mercado inmobiliario · noviembre de 2026

Mercado inmobiliario en Zapopan

Qué cuesta comprar y alquilar en Zapopan, México, calculado sobre 25,720 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$3,251/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$279,359

Alquiler mediano (departamento)

$1,359/mes

Propiedades monitoreadas

25,720

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

El precio por barrio en Zapopan

Dónde es caro y dónde no dentro de Zapopan. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completo27 de Septiembre: $2,061/m²Agraria: $2,794/m²Arcos de Guadalupe: $3,504/m²Arcos de Zapopan: $1,230/m²Arenales Tapatios: $2,332/m²Atlas Chapalita: $2,941/m²Atlas Colomos: $3,637/m²Bosque de los Virreyes: $3,296/m²Bugambilias: $2,320/m²Cañadas de San Lorenzo: $2,058/m²Centro: $3,920/m²Chapalita de Occidente: $2,959/m²Chapalita Oriente: $3,882/m²Chapalita Sur: $3,572/m²Cima Real: $2,988/m²Ciudad del Sol: $2,903/m²Ciudad Granja: $3,288/m²Colinas de Atemajac: $2,328/m²Colinas de San Javier: $3,802/m²Conjunto Patria: $2,099/m²Constitucion: $1,785/m²El Bajio: $2,438/m²El Batan: $2,104/m²El Briseño: $2,474/m²El Campanario: $2,169/m²El Centinela: $2,082/m²El Colli Urbano: $2,091/m²El Ejido Copalita: $1,138/m²El Fortin 2da Secc: $3,754/m²Elite: $2,952/m²El Vigia: $3,502/m²Francisco Sarabia: $2,237/m²Guadalajarita: $2,719/m²Guadalupe Sur: $2,819/m²Hacienda de las Lomas: $3,563/m²Hacienda del Valle: $2,211/m²Hogares del Batan: $2,618/m²Jardines de Guadalupe: $3,546/m²Jardines de la Patria: $3,063/m²Jardines del Sol: $2,981/m²Jardines del Valle: $3,450/m²Jardines del Vigia: $3,480/m²Jardines de San Ignacio: $4,084/m²Jardines Universidad: $4,146/m²Jardin Real: $3,449/m²Jocotan: $3,455/m²Juan Manuel Vallarta: $3,182/m²La Calma: $2,959/m²La Ceiba: $3,626/m²La Giralda: $3,225/m²Lagos del Country: $1,165/m²La Mesa de la Coronilla: $5,604/m²La Palmita: $2,090/m²La Patria Universidad: $3,491/m²Las Aguilas: $2,894/m²Las Arboledas: $1,818/m²Las Fuentes: $2,747/m²Las Lomas Golf Habitat: $5,215/m²Loma Blanca: $3,587/m²Loma Bonita Ejidal: $2,677/m²Loma Real: $3,552/m²Lomas Altas: $3,424/m²Lomas de Guadalupe: $3,358/m²Lomas del Batan: $2,152/m²Lomas del Valle: $3,491/m²Lomas de Tabachines: $6,974/m²Lomas de Zapopan: $2,342/m²Los Manzanos: $1,657/m²Mariano Otero: $2,337/m²Mirador del Sol: $2,779/m²Miramar: $3,459/m²Moctezuma: $1,872/m²Nueva Primavera: $1,785/m²Nuevo Mexico: $2,167/m²Olivos Residencial: $3,417/m²Parque Real: $3,817/m²Paseos del Sol: $2,107/m²Pinar de la Calma: $1,934/m²Prados Tepeyac: $2,924/m²Prados Vallarta: $3,595/m²Puerta de Hierro: $5,204/m²Puerta del Tule: $3,573/m²Puerta del Valle: $3,579/m²Puerta de Plata: $5,140/m²Quintas del Valle: $2,344/m²Real del Carmen: $2,333/m²Real de Valdepeñas: $2,329/m²Real San Bernardo: $5,055/m²Real Vallarta: $1,958/m²Reserva Real: $3,730/m²Residencial Poniente: $3,814/m²Residencial Victoria: $2,522/m²Rinconada del Sol: $3,357/m²Rinconada la Calma: $2,352/m²Royal Country: $5,984/m²San Juan de Ocotan: $3,034/m²San Miguel de la Colina: $2,465/m²Santa Ana Tepetitlan: $1,849/m²Santa Fe: $3,178/m²Santa Isabel: $4,485/m²Santa Margarita: $3,033/m²Santillana: $2,669/m²Solares: $2,806/m²Solares Aveira: $3,159/m²Sole Real: $2,958/m²Tepeyac: $3,037/m²Vallarta Universidad: $4,073/m²Valle Imperial: $1,532/m²Valle Real: $3,519/m²Villa Coral: $2,040/m²Villa Fontana Diamante: $881/m²Villas del Ixtepete: $2,037/m²Villa Verona: $4,618/m²Virreyes: $4,515/m²Zapopan Centro: $2,747/m²Zotogrande: $3,014/m²Zapopan: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · noviembre de 2026 · tulugar.com$881–$6,974/m²Valle Real$3,519/m²Ciudad Granja$3,288/m²Ciudad del Sol$2,903/m²Santa Ana Tepetitlan$1,849/m²Jardines del Valle$3,450/m²El Campanario$2,169/m²Lomas del Batan$2,152/m²Villa Fontana Diamante$881/m²El Centinela$2,082/m²
$881$6,974

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Zapopan

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$3,271———$413,212
Agosto de 2026$3,465———$438,057

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Puerta de HierroVer →
635$876K$5,204
——$2,579
2
Valle ImperialVer →
430$199K$1,532
———
3
Valle RealVer →
371$441K$3,519
——$1,719
4
Ciudad GranjaVer →
366$275K$3,288
——$1,182
5
Jardin RealVer →
247$261K$3,449
——$1,201
6
Bosques de San Isidro (las Cañadas)Ver →
230—————
7
Ciudad BugambiliasVer →
210—————
8
Ciudad del SolVer →
203$289K$2,903
——$1,085
9
SolaresVer →
197$259K$2,806
——$1,048
10
Santa Ana TepetitlanVer →
152$108K$1,849
——$672

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
3,94720%$280K$3,213
CasasVer →
11,31558%$457K$1,830
TerrenosVer →
3,36017%$457K$752
ComercialVer →
7494%$537K$1,583

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitorio782204 kUSDUSD 3,573
2 dormitorios2,009279 kUSDUSD 2,979
3 dormitorios917457 kUSDUSD 3,161
4 dormitorios771 MUSDUSD 3,252
5+ dormitorios26698 kUSDUSD 2,351

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitorio42246 kUSDUSD 1,473
2 dormitorios781113 kUSDUSD 1,322
3 dormitorios4,802321 kUSDUSD 1,718
4 dormitorios3,248537 kUSDUSD 1,934
5+ dormitorios2,1231 MUSDUSD 2,295

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1,435178 kUSDUSD 801
Lote residencial500 – 2,000 m²1,068744 kUSD—
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²3682 MUSD—
Campo / estancia> 1 ha2345 MUSD—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
822
$50K-$100K
963
$100K-$200K
2875
$200K-$500K
6785
$500K-$1M
3723
>$1M
4101

Distribución de precios — alquiler

<$300
104
$300-$600
439
$600-$1K
1131
$1K-$2K
2175
$2K-$5K
1415
>$5K
1048

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Human Home And City Construction· 120Perse CapitalGrupo TrazoAbiliaRubaGrupo San Carlos

Preguntas Frecuentes sobre Zapopan

En Zapopan, el precio mediano de un departamento en venta es $280K. Por tipo: departamentos $280K, casas $457K, terrenos $457K. El barrio con más oferta es Puerta de Hierro, donde el departamento mediano cuesta $876K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $3.251/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Zapopan son Puerta de Hierro, Valle Imperial, Valle Real, Ciudad Granja, Jardin Real. Puerta de Hierro lidera con 635 propiedades y un departamento mediano de $876K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $280K en venta y a $1.359/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Zapopan favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 19371 propiedades en venta y 6349 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Zapopan cuenta con 25720 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $280K y un m² de departamentos a $3.251/m². La oferta actual de 19371 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 25,720 propiedades en Zapopan, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC

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