Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Zapopan

Qué cuesta comprar y alquilar en Zapopan, México, calculado sobre 933 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$3,235/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$284,605

Alquiler mediano

$1,262/mes

Propiedades monitoreadas

933

El precio por barrio en Zapopan

Dónde es caro y dónde no dentro de Zapopan. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoAgraria: $2,873/m²Arcos de Guadalupe: $3,536/m²Cañadas de San Lorenzo: $2,176/m²Centro: $3,498/m²Ciudad del Sol: $2,775/m²Ciudad Granja: $3,137/m²Colli: $3,028/m²El Bajio: $2,344/m²El Campanario: $3,260/m²El Vigia: $3,755/m²Francisco Sarabia: $2,592/m²Girasoles Acueducto: $2,394/m²Hacienda del Tepeyac: $2,575/m²Jardines de Guadalupe: $2,058/m²Jardines de San Ignacio: $2,561/m²Jardines Universidad: $4,013/m²Juan Manuel Vallarta: $3,960/m²La Cantera: $2,691/m²Lagos del Country: $2,855/m²La Palmita: $2,458/m²La Patria Universidad: $1,852/m²Las Aguilas: $1,843/m²Las Arboledas: $2,183/m²Loma Bonita Ejidal: $2,819/m²Lomas Altas: $3,808/m²Lomas del Valle: $4,004/m²Lomas de Zapopan: $1,801/m²Los Manzanos: $1,740/m²Mariano Otero: $2,150/m²Mirador del Sol: $4,339/m²Nueva Primavera: $1,914/m²Prados Tepeyac: $3,439/m²Puerta de Hierro: $5,011/m²Puerta del Tule: $2,641/m²Puerta del Valle: $3,664/m²Residencial Poniente: $2,873/m²San Juan de Ocotan: $2,915/m²Santa Ana Tepetitlan: $1,901/m²Santa Fe: $3,676/m²Tabachines: $1,761/m²Vallarta la Patria: $2,545/m²Vallarta Universidad: $4,365/m²Valle Real: $3,352/m²Zapopan Centro: $3,467/m²Zapopan: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$1,740–$5,011/m²Puerta de Hierro$5,011/m²Ciudad Granja$3,137/m²Ciudad del Sol$2,775/m²Francisco Sarabia$2,592/m²Cañadas de San Lorenzo$2,176/m²Los Manzanos$1,740/m²
$1,740$5,011

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Zapopan

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$3,191———$617,117

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Puerta de HierroVer →
56$1.4M$4,098———
2
Valle RealVer →
49$1.4M$3,243———
3
Ciudad GranjaVer →
18$368K$3,150———
4
Lomas AltasVer →
13$522K$3,545———
5
Ciudad del SolVer →
13$657K$2,627———
6
La Venta del AstilleroVer →
11$772K$516——$2,341
7
Santa Ana TepetitlanVer →
11$173K$2,125——$698
8
Nuevo MexicoVer →
11$208K$1,076———
9
Vallarta UniversidadVer →
9$997K$3,599———
10
Colinas de San JavierVer →
8$3.1M$2,793———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
181$368K$3,331
CasasVer →
558$557K$2,484
TerrenosVer →
128$487K$848
ComercialVer →
22$716K$1,962

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio7229 kUSDUSD 3,093
2 dormitorios17285 kUSDUSD 2,904
3 dormitorios9258 kUSDUSD 2,850
4 dormitorios1——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios12119 kUSDUSD 1,247
3 dormitorios34287 kUSDUSD 1,735
4 dormitorios23487 kUSDUSD 1,672
5+ dormitorios15675 kUSDUSD 1,595

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²52176 kUSDUSD 1,046
Lote residencial500 – 2,000 m²411 MUSD—
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²172 MUSD—
Campo / estancia> 1 ha163 MUSD—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
9
$50K-$100K
12
$100K-$200K
81
$200K-$500K
322
$500K-$1M
230
>$1M
235

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
5
$600-$1K
8
$1K-$2K
22
$2K-$5K
8
>$5K
1

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Tierra y ArmoniaGarvi Grupo InmobiliarioGrupo San CarlosRubaAbiliaVive Grupo Inmobiliario

Preguntas Frecuentes sobre Zapopan

Los precios en Zapopan varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Zapopan son 12 de Diciembre, 27 de Septiembre, Agraria, Agricola, Agua Blanca Industrial. 12 de Diciembre lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Zapopan favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Zapopan cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 933 propiedades en Zapopan, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC