Invertir en Airbnb en Distrito de Panamá: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Distrito de Panamá, Panama. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
88 US$
Ocupación
57%
Propiedades Activas
926
Ingreso/Mes
1533 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Distrito de Panamá
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 926 propiedades de alquiler temporario en Distrito de Panamá, con una tarifa mediana de $88/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $1533/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 323 | 70 US$ | 88% | 1845 US$ |
| 11 dormitorio | 362 | 80 US$ | 60% | 1515 US$ |
| 22 dormitorios | 156 | 105 US$ | 53% | 1134 US$ |
| 33 dormitorios | 62 | 131 US$ | 50% | 1894 US$ |
| 44 dormitorios | 15 | - | 55% | - |
| 5+5+ dormitorios | 8 | - | 35% | - |
Contexto de Inversión
Distrito de Panamá se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Panama. Con 926 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $88/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1,533 con una ocupación del 57%. La ciudad cuenta con 10 barrios con datos de rentabilidad, destacándose San Francisco como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Distrito de Panamá
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $86 | +3.0% | 55% | +8.1 pts | $1.381 |
| Septiembre de 2026 | $83 | — | 47% | — | $1.580 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $140 | — | 62% | — | $3.023 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | San Francisco | 219 | 132 US$ | 65% | 2611 US$ | 9.0% |
| 2 | Caimitillo | 66 | 140 US$ | 43% | 2196 US$ | - |
| 3 | Bella Vista | 108 | 97 US$ | 73% | 1937 US$ | 8.8% |
| 4 | Calidonia | 49 | 88 US$ | 73% | 1644 US$ | 6.3% |
| 5 | Betania | 21 | 71 US$ | 73% | 1134 US$ | 7.7% |
| 6 | 24 De Diciembre | 70 | 100 US$ | 30% | 600 US$ | 2.4% |
| 7 | San Felipe | 172 | - | 60% | 0 US$ | 0.0% |
| 8 | Tocumen | 26 | - | 17% | 0 US$ | 0.0% |
| 9 | Santa Ana | 26 | - | 67% | 0 US$ | 0.0% |
| 10 | Ancón | 23 | 68 US$ | 50% | 0 US$ | 0.0% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 47 días, el precio mediano en Distrito de Panamá subió un 4.2% a $84/noche. La ocupación subió a 49%.
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Las propiedades en Distrito de Panamá generan una mediana de 1533 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Distrito de Panamá. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 926 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.