Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Área 8
Qué cuesta comprar y alquilar en Área 8, Ciudad del Este, calculado sobre 6 propiedades monitoreadas de forma continua.
Propiedades monitoreadas
6
Dónde se ubica dentro de Ciudad del Este
Área 8 en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ciudad del Este. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Tendencia de precios
Mediana de venta en USD, todas las propiedades
Histórico de precios en Área 8
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | — | — | — | — | $220.000 |
| Agosto de 2026 | — | — | — | — | $220.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 167 | $73K | $1.610 | — | — | $975 | |
| 2 | 145 | $88K | $1.898 | — | — | $691 | |
| 3 | 118 | $78K | $1.490 | — | — | $650 | |
| 4 | 97 | $149K | $1.445 | — | — | — | |
| 5 | 91 | $68K | $1.847 | — | — | $550 | |
| 6 | 83 | $70K | $1.804 | — | — | — | |
| 7 | 79 | $61K | $1.417 | — | — | — | |
| 8 | 64 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 64 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 62 | $69K | $1.100 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 360% | $400K | $1.818 |
TerrenosVer → | 120% | $45K | $30 |
ComercialVer → | 120% | $220K | — |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 6 propiedades en Área 8, Ciudad del Este.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Área 4(16)
- San Lucas(25)
- Área 3(14)
- Santa Ana(35)
- Area 1(33)
- Boqueron(145)
- Bernardino Caballero(64)
- San Alfredo(26)
- Defensores del Chaco(83)
- San José(53)
- 23 de Octubre(18)
- Villa Fanny(33)
- San Isidro(50)
- Pablo Rojas(97)
- Emilio O'Leary(18)
- Área 2(19)
- Microcentro(62)
- San Blas(13)
- Che la Reina(33)
- La Blanca(29)
- Remansito(17)
- Ciudad Nueva(167)
- Carolina(34)
- Jesuitas(118)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-04 · refrescados 2026-11-04 03:00 UTC