Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Las Mercedes
Qué cuesta comprar y alquilar en Las Mercedes, San Lorenzo, calculado sobre 36 propiedades monitoreadas de forma continua.
Casas · precio mediano (venta)
$128.073
Departamento de 2 dormitorios
$484.550
Propiedades monitoreadas
36
Dónde se ubica dentro de San Lorenzo
Las Mercedes en contexto: el precio del m² barrio por barrio en San Lorenzo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de San Lorenzo: 247 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Las Mercedes
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $3.294 | — | — | — | $128.073 |
| Agosto de 2026 | $673 | — | — | — | $134.403 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 368 | $62K | $1.271 | — | — | $589 | |
| 2 | 231 | $100K | $1.244 | — | — | $683 | |
| 3 | 212 | $67K | $944 | — | — | $514 | |
| 4 | 180 | $53K | $902 | — | — | $512 | |
| 5 | 167 | $46K | $1.187 | — | — | $386 | |
| 6 | 149 | — | — | — | — | $512 | |
| 7 | 102 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 91 | — | — | — | — | $553 | |
| 9 | 86 | $99K | $834 | — | — | — | |
| 10 | 81 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 414% | $306K | $3.294 |
CasasVer → | 1554% | $128K | $545 |
TerrenosVer → | 829% | $47K | $75 |
ComercialVer → | 14% | $445K | $684 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 5 | USD 111 K | USD 696 |
| 3 dormitorios | 9 | USD 125 K | USD 517 |
| 4 dormitorios | 5 | USD 195 K | USD 522 |
| 5+ dormitorios | 6 | USD 184 K | USD 460 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 6 | USD 26 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Las Mercedes, San Lorenzo
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Metodología
Esta página analiza 36 propiedades en Las Mercedes, San Lorenzo.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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- Casco Histórico San Lorenzo
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- Santa Cruz(23)
- Inmaculada(23)
- Santo Rey(60)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-12 · refrescados 2026-10-12 03:00 UTC