Airbnb en Magdalena del Mar, Lima — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Magdalena del Mar, Lima, Peru. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
56 US$
Ocupación
57%
Propiedades Activas
222
Ingreso/Mes
950 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Magdalena del Mar vs promedio de Lima
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 222 propiedades de alquiler temporario en Magdalena del Mar, con una tarifa mediana de $56/noche y una tasa de ocupación de 57%, generando un ingreso estimado de $950/mes.
| Métrica | Barrio Magdalena del Mar | Ciudad Lima | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $56 | $54 | +5% |
| Tasa de Ocupación | 57% | 60% | -3pp |
| Propiedades Activas | 222 | 2678 | 8% |
| Ingreso Mensual Est. | $950 | $878 | +8% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 64 | - | 58% | - |
| 11 dormitorio | 83 | 52 US$ | 57% | 925 US$ |
| 22 dormitorios | 62 | 72 US$ | 57% | 1127 US$ |
| 33 dormitorios | 13 | - | 70% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 36 días, el precio mediano en Magdalena del Mar subió un 5.9% a $56/noche. La ocupación subió a 51%.
Propiedades analizadas en Magdalena del Mar
222 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $74 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $73 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $87 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $87 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $70 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $98 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $82 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $54 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $68 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $57 |
Mostrando 1-10 de 222 propiedades
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Otros barrios con datos de alquiler temporario en Lima
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
6.9%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- USD 11,400/año
- 51 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- USD 164,416
- 773 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 6 de noviembre · precios de venta al 6 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Magdalena del Mar
Seguimos los alquileres temporarios de Magdalena del Mar, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Magdalena del Mar?
Las propiedades en Magdalena del Mar generan una mediana de 950 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Magdalena del Mar
Magdalena del Mar tiene un precio mediano de 56 US$/noche con 57% de ocupación y 222 propiedades activas. Comparado con Lima, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 6% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Magdalena del Mar, Lima. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 222 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.