Airbnb en San Martín de Porres, Lima — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Martín de Porres, Lima, Peru. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
36 US$
Ocupación
20%
Propiedades Activas
22
Ingreso/Mes
201 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
San Martín de Porres vs promedio de Lima
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 22 propiedades de alquiler temporario en San Martín de Porres, con una tarifa mediana de $36/noche y una tasa de ocupación de 20%, generando un ingreso estimado de $201/mes.
| Métrica | Barrio San Martín de Porres | Ciudad Lima | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $36 | $54 | -32% |
| Tasa de Ocupación | 20% | 60% | -40pp |
| Propiedades Activas | 22 | 2678 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $201 | $878 | -77% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 14 | 27 US$ | 23% | 138 US$ |
| 22 dormitorios | 6 | 48 US$ | 7% | 96 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | - | 23% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 30 días, el precio mediano en San Martín de Porres bajó un 2.3% a $37/noche. La ocupación subió a 17%.
Propiedades analizadas en San Martín de Porres
22 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $37 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $27 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $43 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $42 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $48 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $41 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $28 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $53 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $20 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $20 |
Mostrando 1-10 de 22 propiedades
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Todavía no hay propiedades publicadas en San Martín de Porres
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Listo para Invertir en San Martín de Porres?
Las propiedades en San Martín de Porres generan una mediana de 201 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en San Martín de Porres
San Martín de Porres tiene un precio mediano de 36 US$/noche con 20% de ocupación y 22 propiedades activas. Comparado con Lima, el precio por noche es 33% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 67% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Martín de Porres, Lima. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 22 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.