Airbnb em Daniela, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Daniela, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 68
Ocupação
25%
Imóveis Analisados
15
Renda/Mes
US$ 649
mediana: US$ 164/mês
Resumo do Mercado
Daniela vs média de Florianópolis
Dados de setembro de 2026
Analisamos 15 imóveis de aluguel de temporada em Daniela, com uma tarifa mediana de $74/noite e uma taxa de ocupação de 25%, gerando uma receita estimada de $164/mês.
| Métrica | Bairro Daniela | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $74 | $73 | +2% |
| Taxa de Ocupação | 25% | 53% | -29pp |
| Imóveis Analisados | 15 | 914 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $164 | $1.032 | -84% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | US$ 83 | 0% | US$ 0 |
| 11 quarto | 5 | US$ 42 | 5% | US$ 82 |
| 22 quartos | 3 | US$ 30 | 57% | US$ 1.604 |
| 33 quartos | 5 | US$ 110 | 57% | US$ 1.476 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Daniela caiu 49.6% para $141/noite. A ocupação caiu para 41%.
Imóveis analisados em Daniela
15 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $94 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $87 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 5 | Apartamento | $79 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $39 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $99 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $26 |
| 9 | Apartamento · 3 quartos | $144 |
| 10 | Apartamento · 3 quartos | $84 |
Mostrando 1-10 de 15 imóveis
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Imóveis em Daniela geram uma média de US$ 649/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Daniela
Daniela tem um preço médio de US$ 68/noite com 25% de ocupação e 15 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 6% abaixo da média da cidade e a ocupação é 54% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Daniela, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 15 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.