Airbnb em Daniela, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Daniela, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 99
Ocupação
10%
Imóveis Ativos
44
Renda/Mes
US$ 867
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Daniela vs média de Florianópolis
Dados de novembro de 2026
Analisamos 44 imóveis de aluguel de temporada em Daniela, com uma tarifa mediana de $99/noite e uma taxa de ocupação de 10%, gerando uma receita estimada de $867/mês.
| Métrica | Bairro Daniela | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $99 | $83 | +19% |
| Taxa de Ocupação | 10% | 44% | -34pp |
| Imóveis Ativos | 44 | 2362 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $867 | $1.344 | -35% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 26 | - | 0% | - |
| 11 quarto | 5 | - | 10% | - |
| 22 quartos | 4 | - | 10% | - |
| 33 quartos | 7 | - | 10% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 10% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 10% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Daniela subiu 22.4% para $87/noite. A ocupação subiu para 22%.
Imóveis analisados em Daniela
44 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $385 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $744 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $137 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $99 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $280 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 8 | Apartamento | $77 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $63 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $77 |
Mostrando 1-10 de 44 imóveis
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Imóveis em Daniela geram uma mediana de US$ 867/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Daniela
Daniela tem um preço mediano de US$ 99/noite com 10% de ocupação e 44 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 19% acima da média da cidade e a ocupação é 77% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Daniela, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 44 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.