Airbnb em Morro das Pedras, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Morro das Pedras, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 69
Ocupação
90%
Imóveis Analisados
6
Renda/Mes
US$ 2.970
mediana: US$ 2.970/mês
Resumo do Mercado
Morro das Pedras vs média de Florianópolis
Dados de setembro de 2026
Analisamos 6 imóveis de aluguel de temporada em Morro das Pedras, com uma tarifa mediana de $110/noite e uma taxa de ocupação de 90%, gerando uma receita estimada de $2970/mês.
| Métrica | Bairro Morro das Pedras | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $110 | $73 | +51% |
| Taxa de Ocupação | 90% | 53% | +37pp |
| Imóveis Analisados | 6 | 914 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $2.970 | $1.032 | +188% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 5 | US$ 68 | 90% | US$ 2.970 |
| 22 quartos | 1 | US$ 75 | 90% | US$ 2.025 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 67 dias, o preço mediano em Morro das Pedras caiu 17.3% para $128/noite. A ocupação caiu para 78%.
Imóveis analisados em Morro das Pedras
6 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $110 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $65 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $31 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $75 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $81 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $84 |
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Ainda não há imóveis anunciados em Morro das Pedras
Acompanhamos o aluguel de temporada em Morro das Pedras, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Morro das Pedras geram uma média de US$ 2.970/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Morro das Pedras
Morro das Pedras tem um preço médio de US$ 69/noite com 90% de ocupação e 6 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 69% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Morro das Pedras, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 6 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.