Airbnb em Praia do Forte, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Praia do Forte, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 141
Ocupação
22%
Imóveis Ativos
24
Renda/Mes
US$ 2.443
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Praia do Forte vs média de Florianópolis
Dados de novembro de 2026
Analisamos 24 imóveis de aluguel de temporada em Praia do Forte, com uma tarifa mediana de $141/noite e uma taxa de ocupação de 22%, gerando uma receita estimada de $2443/mês.
| Métrica | Bairro Praia do Forte | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $141 | $83 | +70% |
| Taxa de Ocupação | 22% | 44% | -22pp |
| Imóveis Ativos | 24 | 2362 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $2.443 | $1.344 | +82% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 12 | - | 20% | - |
| 11 quarto | 9 | US$ 169 | 53% | US$ 3.062 |
| 22 quartos | 3 | - | 23% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 50 dias, o preço mediano em Praia do Forte subiu 10.2% para $125/noite. A ocupação subiu para 36%.
Imóveis analisados em Praia do Forte
24 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $290 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $169 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $184 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $124 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $116 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $63 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $149 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $133 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $102 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $172 |
Mostrando 1-10 de 24 imóveis
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Imóveis em Praia do Forte geram uma mediana de US$ 2.443/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Praia do Forte
Praia do Forte tem um preço mediano de US$ 141/noite com 22% de ocupação e 24 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 70% acima da média da cidade e a ocupação é 50% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Praia do Forte, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 24 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.