Mercado de Aluguel Temporario — Rio de Janeiro 2026
Análise de rentabilidade em Rio de Janeiro. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 82
Taxa de Ocupação
46%
Imóveis Ativos
11.975
Receita Mensal Est.
US$ 1.247
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Rio de Janeiro
Analisamos 11975 imóveis de aluguel de temporada em Rio de Janeiro, com uma tarifa mediana de $82/noite e uma taxa de ocupação de 46%, gerando uma receita estimada de $1247/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 5.838 | US$ 64 | 41% | US$ 1.128 |
| 11 quarto | 3.973 | US$ 74 | 53% | US$ 1.180 |
| 22 quartos | 1.477 | US$ 104 | 47% | US$ 1.469 |
| 33 quartos | 425 | US$ 169 | 33% | US$ 1.460 |
| 44 quartos | 132 | US$ 329 | 33% | US$ 2.963 |
| 5+5+ quartos | 130 | US$ 633 | 15% | US$ 6.662 |
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Arraial do Cabo
62 imóveis
Mediana/Noite
US$ 124
Ocupação
60%
Receita Est./Mes
US$ 2.179
Armação dos Búzios
1.264 imóveis
Mediana/Noite
US$ 125
Ocupação
26%
Receita Est./Mes
US$ 1.555
Niterói
45 imóveis
Mediana/Noite
US$ 77
Ocupação
65%
Receita Est./Mes
US$ 1.340
Rio de Janeiro
10.379 imóveis
Mediana/Noite
US$ 80
Ocupação
50%
Receita Est./Mes
US$ 1.232
Cabo Frio
156 imóveis
Mediana/Noite
US$ 81
Ocupação
44%
Receita Est./Mes
US$ 1.054
São Pedro da Aldeia
68 imóveis
Mediana/Noite
US$ 72
Ocupação
33%
Receita Est./Mes
US$ 426
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Rio de Janeiro manteve-se estável em $84/noite. A ocupação caiu para 56%.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Rio de Janeiro
As melhores cidades para investir em Airbnb em Rio de Janeiro são: Rio de Janeiro, Armação dos Búzios, Cabo Frio, São Pedro da Aldeia, Arraial do Cabo. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada no departamento.
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Imóveis em Rio de Janeiro geram uma mediana de US$ 1.247/mes em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Rio de Janeiro, Brasil. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 11975 imóveis ativos em 7 cidades. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.