Airbnb em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 125
Ocupação
55%
Imóveis Analisados
10
Renda/Mes
US$ 2.341
mediana: US$ 2.026/mês
Resumo do Mercado
Barra da Tijuca vs média de Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 10 imóveis de aluguel de temporada em Barra da Tijuca, com uma tarifa mediana de $148/noite e uma taxa de ocupação de 55%, gerando uma receita estimada de $2026/mês.
| Métrica | Bairro Barra da Tijuca | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $148 | $81 | +83% |
| Taxa de Ocupação | 55% | 65% | -9pp |
| Imóveis Analisados | 10 | 2735 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $2.026 | $1.437 | +41% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 2 | US$ 95 | 53% | US$ 2.506 |
| 22 quartos | 8 | US$ 133 | 56% | US$ 2.293 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em Barra da Tijuca subiu 32.7% para $137/noite. A ocupação subiu para 63%.
Imóveis analisados em Barra da Tijuca
10 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $157 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $279 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $115 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $111 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $178 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $122 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $152 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $76 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $141 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $96 |
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Imóveis em Barra da Tijuca geram uma média de US$ 2.341/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Barra da Tijuca
Barra da Tijuca tem um preço médio de US$ 125/noite com 55% de ocupação e 10 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 54% acima da média da cidade e a ocupação é 15% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 10 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.