Airbnb em Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 57
Ocupação
44%
Imóveis Analisados
18
Renda/Mes
US$ 793
mediana: US$ 525/mês
Resumo do Mercado
Freguesia (Jacarepaguá) vs média de Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 18 imóveis de aluguel de temporada em Freguesia (Jacarepaguá), com uma tarifa mediana de $60/noite e uma taxa de ocupação de 44%, gerando uma receita estimada de $525/mês.
| Métrica | Bairro Freguesia (Jacarepaguá) | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $60 | $81 | -26% |
| Taxa de Ocupação | 44% | 65% | -21pp |
| Imóveis Analisados | 18 | 2756 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $525 | $1.433 | -63% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 22 | 41% | US$ 525 |
| 11 quarto | 12 | US$ 53 | 46% | US$ 742 |
| 22 quartos | 5 | US$ 71 | 38% | US$ 971 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Freguesia (Jacarepaguá) subiu 3.4% para $54/noite. A ocupação caiu para 37%.
Imóveis analisados em Freguesia (Jacarepaguá)
18 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $114 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $92 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $36 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $50 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $44 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $39 |
| 9 | Apartamento | $42 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $39 |
Mostrando 1-10 de 18 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em Freguesia (Jacarepaguá)
Acompanhamos o aluguel de temporada em Freguesia (Jacarepaguá), mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Freguesia (Jacarepaguá) geram uma média de US$ 793/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Freguesia (Jacarepaguá)
Freguesia (Jacarepaguá) tem um preço médio de US$ 57/noite com 44% de ocupação e 18 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 30% abaixo da média da cidade e a ocupação é 33% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 18 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.