Airbnb em Jacarepaguá, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Jacarepaguá, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 60
Ocupação
38%
Imóveis Ativos
18
Renda/Mes
US$ 642
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Jacarepaguá vs média de Rio de Janeiro
Dados de novembro de 2026
Analisamos 18 imóveis de aluguel de temporada em Jacarepaguá, com uma tarifa mediana de $60/noite e uma taxa de ocupação de 38%, gerando uma receita estimada de $642/mês.
| Métrica | Bairro Jacarepaguá | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $60 | $80 | -25% |
| Taxa de Ocupação | 38% | 50% | -12pp |
| Imóveis Ativos | 18 | 10379 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $642 | $1.232 | -48% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 14 | US$ 56 | 40% | US$ 804 |
| 22 quartos | 1 | - | 37% | - |
| 33 quartos | 3 | - | 37% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 58 dias, o preço mediano em Jacarepaguá subiu 11.8% para $59/noite. A ocupação caiu para 56%.
Imóveis analisados em Jacarepaguá
18 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $86 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $63 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $44 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $50 |
| 10 | Apartamento · 3 quartos | $110 |
Mostrando 1-10 de 18 imóveis
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Imóveis em Jacarepaguá geram uma mediana de US$ 642/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Jacarepaguá
Jacarepaguá tem um preço mediano de US$ 60/noite com 38% de ocupação e 18 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 25% abaixo da média da cidade e a ocupação é 23% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Jacarepaguá, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 18 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.