Airbnb em Leblon, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Leblon, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 125
Ocupação
72%
Imóveis Analisados
112
Renda/Mes
US$ 4.133
mediana: US$ 3.200/mês
Resumo do Mercado
Leblon vs média de Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 112 imóveis de aluguel de temporada em Leblon, com uma tarifa mediana de $190/noite e uma taxa de ocupação de 72%, gerando uma receita estimada de $3200/mês.
| Métrica | Bairro Leblon | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $190 | $81 | +134% |
| Taxa de Ocupação | 72% | 65% | +8pp |
| Imóveis Analisados | 112 | 2756 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $3.200 | $1.433 | +123% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 11 | US$ 118 | 79% | US$ 3.402 |
| 11 quarto | 73 | US$ 105 | 73% | US$ 3.291 |
| 22 quartos | 25 | US$ 177 | 67% | US$ 6.451 |
| 33 quartos | 2 | US$ 175 | 84% | US$ 11.417 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 257 | 73% | US$ 5.628 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Leblon subiu 8.3% para $155/noite. A ocupação subiu para 70%.
Imóveis analisados em Leblon
112 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $602 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $702 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $598 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $586 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $377 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $352 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $553 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $350 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $434 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $327 |
Mostrando 1-10 de 112 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Rio de Janeiro
Ainda não há imóveis anunciados em Leblon
Acompanhamos o aluguel de temporada em Leblon, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Leblon?
Imóveis em Leblon geram uma média de US$ 4.133/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Leblon
Leblon tem um preço médio de US$ 125/noite com 72% de ocupação e 112 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 54% acima da média da cidade e a ocupação é 12% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Leblon, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 112 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.