Airbnb em Pechincha, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Pechincha, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 47
Ocupação
53%
Imóveis Ativos
5
Renda/Mes
US$ 800
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Pechincha vs média de Rio de Janeiro
Dados de setembro de 2026
Analisamos 5 imóveis de aluguel de temporada em Pechincha, com uma tarifa mediana de $47/noite e uma taxa de ocupação de 53%, gerando uma receita estimada de $800/mês.
| Métrica | Bairro Pechincha | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $47 | $86 | -46% |
| Taxa de Ocupação | 53% | 63% | -10pp |
| Imóveis Ativos | 5 | 3649 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $800 | $1.508 | -47% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 3 | - | 53% | - |
| 22 quartos | 2 | - | 53% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Pechincha
5 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $74 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $40 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $71 |
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Imóveis em Pechincha geram uma mediana de US$ 800/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Pechincha
Pechincha tem um preço mediano de US$ 47/noite com 53% de ocupação e 5 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 45% abaixo da média da cidade e a ocupação é 16% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Pechincha, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 5 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.