Airbnb em Pechincha, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Pechincha, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 43
Ocupação
31%
Imóveis Analisados
5
Renda/Mes
US$ 507
mediana: US$ 236/mês
Resumo do Mercado
Pechincha vs média de Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 5 imóveis de aluguel de temporada em Pechincha, com uma tarifa mediana de $45/noite e uma taxa de ocupação de 31%, gerando uma receita estimada de $236/mês.
| Métrica | Bairro Pechincha | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $45 | $81 | -44% |
| Taxa de Ocupação | 31% | 65% | -33pp |
| Imóveis Analisados | 5 | 2741 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $236 | $1.435 | -84% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 3 | US$ 35 | 17% | US$ 217 |
| 22 quartos | 2 | US$ 54 | 53% | US$ 943 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Pechincha caiu 4.2% para $48/noite. A ocupação caiu para 37%.
Imóveis analisados em Pechincha
5 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $64 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $37 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $32 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
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Imóveis em Pechincha geram uma média de US$ 507/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Pechincha
Pechincha tem um preço médio de US$ 43/noite com 31% de ocupação e 5 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 47% abaixo da média da cidade e a ocupação é 51% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Pechincha, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 5 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.