Airbnb em São Francisco Xavier, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em São Francisco Xavier, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 80
Ocupação
62%
Imóveis Analisados
3
Renda/Mes
US$ 1.505
mediana: US$ 1.485/mês
Resumo do Mercado
São Francisco Xavier vs média de Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 3 imóveis de aluguel de temporada em São Francisco Xavier, com uma tarifa mediana de $79/noite e uma taxa de ocupação de 62%, gerando uma receita estimada de $1485/mês.
| Métrica | Bairro São Francisco Xavier | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $79 | $81 | -2% |
| Taxa de Ocupação | 62% | 65% | -3pp |
| Imóveis Analisados | 3 | 2752 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $1.485 | $1.435 | +3% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 22 quartos | 3 | US$ 80 | 62% | US$ 1.505 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em São Francisco Xavier subiu 9.9% para $77/noite. A ocupação subiu para 49%.
Imóveis analisados em São Francisco Xavier
3 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $96 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $72 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $70 |
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Ainda não há imóveis anunciados em São Francisco Xavier
Acompanhamos o aluguel de temporada em São Francisco Xavier, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em São Francisco Xavier geram uma média de US$ 1.505/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em São Francisco Xavier
São Francisco Xavier tem um preço médio de US$ 80/noite com 62% de ocupação e 3 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em São Francisco Xavier, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 3 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.