Airbnb em Tijuca, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Tijuca, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 43
Ocupação
54%
Imóveis Analisados
49
Renda/Mes
US$ 1.200
mediana: US$ 1.257/mês
Resumo do Mercado
Tijuca vs média de Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 49 imóveis de aluguel de temporada em Tijuca, com uma tarifa mediana de $82/noite e uma taxa de ocupação de 54%, gerando uma receita estimada de $1257/mês.
| Métrica | Bairro Tijuca | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $82 | $81 | +2% |
| Taxa de Ocupação | 54% | 65% | -10pp |
| Imóveis Analisados | 49 | 2754 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $1.257 | $1.433 | -12% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 18 | US$ 32 | 60% | US$ 1.210 |
| 11 quarto | 16 | US$ 39 | 58% | US$ 1.260 |
| 22 quartos | 14 | US$ 61 | 40% | US$ 1.041 |
| 33 quartos | 1 | US$ 26 | 88% | US$ 2.284 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Tijuca subiu 13.7% para $63/noite. A ocupação caiu para 38%.
Imóveis analisados em Tijuca
49 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $104 |
| 2 | Apartamento | $134 |
| 3 | Apartamento | $140 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $100 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $87 |
| 6 | Apartamento | $74 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $83 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $71 |
| 9 | Apartamento | $74 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
Mostrando 1-10 de 49 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
10.9%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 13.197/ano
- 51 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 120.553
- 39 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 16 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Tijuca
Acompanhamos o aluguel de temporada em Tijuca, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Tijuca geram uma média de US$ 1.200/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Tijuca
Tijuca tem um preço médio de US$ 43/noite com 54% de ocupação e 49 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 47% abaixo da média da cidade e a ocupação é 16% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Tijuca, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 49 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.