Airbnb em Tijuca, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Tijuca, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 78
Ocupação
20%
Imóveis Ativos
107
Renda/Mes
US$ 1.125
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Tijuca vs média de Rio de Janeiro
Dados de novembro de 2026
Analisamos 107 imóveis de aluguel de temporada em Tijuca, com uma tarifa mediana de $78/noite e uma taxa de ocupação de 20%, gerando uma receita estimada de $1125/mês.
| Métrica | Bairro Tijuca | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $78 | $80 | -2% |
| Taxa de Ocupação | 20% | 50% | -30pp |
| Imóveis Ativos | 107 | 10379 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1.125 | $1.232 | -9% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 4 | - | 23% | - |
| 11 quarto | 44 | US$ 74 | 40% | US$ 1.226 |
| 22 quartos | 38 | US$ 92 | 13% | US$ 765 |
| 33 quartos | 20 | - | 27% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 23% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Tijuca subiu 11.9% para $71/noite. A ocupação caiu para 50%.
Imóveis analisados em Tijuca
107 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $108 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $111 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $79 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $125 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $80 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $90 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $77 |
Mostrando 1-10 de 107 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
12.1%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 13.504/ano
- 31 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 111.538
- 36 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 15 de novembro · preços de venda em 15 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Tijuca
Acompanhamos o aluguel de temporada em Tijuca, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Tijuca geram uma mediana de US$ 1.125/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Tijuca
Tijuca tem um preço mediano de US$ 78/noite com 20% de ocupação e 107 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 60% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Tijuca, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 107 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.