Airbnb em Tijuca, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Tijuca, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 70
Ocupação
65%
Imóveis Ativos
42
Renda/Mes
US$ 1.260
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Tijuca vs média de Rio de Janeiro
Dados de setembro de 2026
Analisamos 42 imóveis de aluguel de temporada em Tijuca, com uma tarifa mediana de $70/noite e uma taxa de ocupação de 65%, gerando uma receita estimada de $1260/mês.
| Métrica | Bairro Tijuca | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $70 | $86 | -18% |
| Taxa de Ocupação | 65% | 63% | +2pp |
| Imóveis Ativos | 42 | 3649 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1.260 | $1.492 | -16% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 3 | - | 67% | - |
| 11 quarto | 22 | US$ 69 | 73% | US$ 1.511 |
| 22 quartos | 15 | US$ 102 | 47% | US$ 1.254 |
| 33 quartos | 2 | - | 67% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 14 dias, o preço mediano em Tijuca manteve-se estável em $70/noite. A ocupação subiu para 59%.
Imóveis analisados em Tijuca
42 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $134 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $142 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $63 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
| 6 | Apartamento | $70 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $139 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $70 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $64 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $71 |
Mostrando 1-10 de 42 imóveis
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Imóveis em Tijuca geram uma mediana de US$ 1.260/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Tijuca
Tijuca tem um preço mediano de US$ 70/noite com 65% de ocupação e 42 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 19% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Tijuca, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 42 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.