Airbnb em Vila Isabel, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Vila Isabel, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 53
Ocupação
53%
Imóveis Analisados
10
Renda/Mes
US$ 1.404
mediana: US$ 1.752/mês
Resumo do Mercado
Vila Isabel vs média de Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 10 imóveis de aluguel de temporada em Vila Isabel, com uma tarifa mediana de $89/noite e uma taxa de ocupação de 53%, gerando uma receita estimada de $1752/mês.
| Métrica | Bairro Vila Isabel | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $89 | $81 | +9% |
| Taxa de Ocupação | 53% | 65% | -12pp |
| Imóveis Analisados | 10 | 2741 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $1.752 | $1.435 | +22% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 4 | US$ 66 | 41% | US$ 1.047 |
| 11 quarto | 4 | US$ 40 | 49% | US$ 1.050 |
| 22 quartos | 1 | US$ 79 | 100% | US$ 3.426 |
| 33 quartos | 1 | US$ 30 | 69% | US$ 2.231 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Vila Isabel subiu 32.4% para $58/noite. A ocupação subiu para 49%.
Imóveis analisados em Vila Isabel
10 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $114 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $108 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
| 4 | Apartamento | $92 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $86 |
| 6 | Apartamento | $107 |
| 7 | Apartamento | $50 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 10 | Apartamento | $155 |
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Imóveis em Vila Isabel geram uma média de US$ 1.404/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Vila Isabel
Vila Isabel tem um preço médio de US$ 53/noite com 53% de ocupação e 10 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 35% abaixo da média da cidade e a ocupação é 18% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Vila Isabel, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 10 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.