Airbnb em Bom Retiro, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Bom Retiro, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 73
Ocupação
62%
Imóveis Ativos
15
Renda/Mes
US$ 1.235
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Bom Retiro vs média de São Paulo
Dados de novembro de 2026
Analisamos 15 imóveis de aluguel de temporada em Bom Retiro, com uma tarifa mediana de $73/noite e uma taxa de ocupação de 62%, gerando uma receita estimada de $1235/mês.
| Métrica | Bairro Bom Retiro | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $73 | $76 | -5% |
| Taxa de Ocupação | 62% | 63% | -2pp |
| Imóveis Ativos | 15 | 13075 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $1.235 | $1.433 | -14% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 67% | - |
| 11 quarto | 13 | US$ 76 | 55% | US$ 1.245 |
| 22 quartos | 1 | - | 67% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 25 dias, o preço mediano em Bom Retiro subiu 19.1% para $76/noite. A ocupação subiu para 51%.
Imóveis analisados em Bom Retiro
15 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $98 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $127 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $57 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $41 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $83 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $80 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
Mostrando 1-10 de 15 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em Bom Retiro
Acompanhamos o aluguel de temporada em Bom Retiro, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Bom Retiro geram uma mediana de US$ 1.235/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Bom Retiro
Bom Retiro tem um preço mediano de US$ 73/noite com 62% de ocupação e 15 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Bom Retiro, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 15 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.