Airbnb em Perdizes, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Perdizes, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 40
Ocupação
51%
Imóveis Analisados
243
Renda/Mes
US$ 1.350
mediana: US$ 1.187/mês
Resumo do Mercado
Perdizes vs média de São Paulo
Dados de agosto de 2026
Analisamos 243 imóveis de aluguel de temporada em Perdizes, com uma tarifa mediana de $87/noite e uma taxa de ocupação de 51%, gerando uma receita estimada de $1187/mês.
| Métrica | Bairro Perdizes | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $87 | $65 | +35% |
| Taxa de Ocupação | 51% | 64% | -13pp |
| Imóveis Analisados | 243 | 4665 | 5% |
| Receita Mensal Est. | $1.187 | $1.175 | +1% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 14 | US$ 38 | 43% | US$ 1.200 |
| 11 quarto | 187 | US$ 35 | 51% | US$ 1.251 |
| 22 quartos | 31 | US$ 55 | 51% | US$ 1.489 |
| 33 quartos | 5 | US$ 66 | 74% | US$ 2.708 |
| 44 quartos | 4 | US$ 108 | 42% | US$ 2.724 |
| 5+5+ quartos | 2 | US$ 148 | 77% | US$ 3.414 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Perdizes subiu 22.6% para $70/noite. A ocupação subiu para 45%.
Imóveis analisados em Perdizes
243 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $311 |
| 2 | Apartamento · 4 quartos | $609 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $310 |
| 4 | Apartamento · 5 quartos | $226 |
| 5 | Apartamento | $165 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $155 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $145 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $196 |
| 9 | Apartamento · 3 quartos | $232 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $130 |
Mostrando 1-10 de 243 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em São Paulo
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
4.5%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 12.787/ano
- 245 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 287.464
- 141 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 15 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Perdizes
Acompanhamos o aluguel de temporada em Perdizes, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Perdizes?
Imóveis em Perdizes geram uma média de US$ 1.350/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Perdizes
Perdizes tem um preço médio de US$ 40/noite com 51% de ocupação e 243 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 38% abaixo da média da cidade e a ocupação é 20% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Perdizes, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 243 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.