Airbnb em Saúde, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Saúde, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 29
Ocupação
66%
Imóveis Analisados
124
Renda/Mes
US$ 1.270
mediana: US$ 1.011/mês
Resumo do Mercado
Saúde vs média de São Paulo
Dados de agosto de 2026
Analisamos 124 imóveis de aluguel de temporada em Saúde, com uma tarifa mediana de $66/noite e uma taxa de ocupação de 66%, gerando uma receita estimada de $1011/mês.
| Métrica | Bairro Saúde | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $66 | $65 | +1% |
| Taxa de Ocupação | 66% | 64% | +2pp |
| Imóveis Analisados | 124 | 4656 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $1.011 | $1.178 | -14% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 3 | US$ 35 | 67% | US$ 1.024 |
| 11 quarto | 102 | US$ 24 | 65% | US$ 1.004 |
| 22 quartos | 16 | US$ 51 | 75% | US$ 2.898 |
| 33 quartos | 2 | US$ 39 | 67% | US$ 2.540 |
| 44 quartos | 1 | US$ 96 | 0% | US$ 0 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Saúde subiu 4.1% para $58/noite. A ocupação caiu para 65%.
Imóveis analisados em Saúde
124 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $227 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $208 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $150 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $233 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $210 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $170 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $155 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $137 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $184 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $144 |
Mostrando 1-10 de 124 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
7.1%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 10.294/ano
- 126 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 144.664
- 117 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 16 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Saúde
Acompanhamos o aluguel de temporada em Saúde, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Saúde geram uma média de US$ 1.270/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Saúde
Saúde tem um preço médio de US$ 29/noite com 66% de ocupação e 124 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 55% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Saúde, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 124 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.