Airbnb em Sé, São Paulo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Sé, São Paulo, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 23
Ocupação
55%
Imóveis Analisados
141
Renda/Mes
US$ 746
mediana: US$ 699/mês
Resumo do Mercado
Sé vs média de São Paulo
Dados de agosto de 2026
Analisamos 141 imóveis de aluguel de temporada em Sé, com uma tarifa mediana de $48/noite e uma taxa de ocupação de 55%, gerando uma receita estimada de $699/mês.
| Métrica | Bairro Sé | Cidade São Paulo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $48 | $65 | -26% |
| Taxa de Ocupação | 55% | 64% | -9pp |
| Imóveis Analisados | 141 | 4656 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $699 | $1.178 | -41% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 11 | US$ 20 | 60% | US$ 812 |
| 11 quarto | 121 | US$ 23 | 55% | US$ 726 |
| 22 quartos | 8 | US$ 20 | 63% | US$ 1.035 |
| 33 quartos | 1 | US$ 42 | 0% | US$ 0 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Sé caiu 4.5% para $49/noite. A ocupação caiu para 63%.
Imóveis analisados em Sé
141 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $82 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $71 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $56 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $53 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $75 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $50 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
Mostrando 1-10 de 141 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em Sé
Acompanhamos o aluguel de temporada em Sé, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Sé geram uma média de US$ 746/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Sé
Sé tem um preço médio de US$ 23/noite com 55% de ocupação e 141 propriedades ativas. Comparado com São Paulo, o preço por noite é 64% abaixo da média da cidade e a ocupação é 14% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Sé, São Paulo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 141 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.