Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Regional Nordeste
Quanto custa comprar e alugar em Regional Nordeste, Belo Horizonte, calculado sobre 73 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$159.789
Apartamento de 2 quartos
$78.304
Imóveis monitorados
73
Onde fica dentro de Belo Horizonte
Regional Nordeste em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Belo Horizonte. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Belo Horizonte: 135 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 330 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 46 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 44 | $262K | $3.558 | — | — | $1.234 | |
| 4 | 41 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 39 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 35 | $204K | $1.856 | — | — | — | |
| 7 | 32 | $103K | $1.119 | — | — | — | |
| 8 | 31 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 29 | $186K | $1.698 | — | — | — | |
| 10 | 26 | $180K | $1.888 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3250% | $123K | $1.065 |
CasasVer → | 2438% | $160K | $568 |
TerrenosVer → | 69% | $89K | $234 |
CommercialVer → | 23% | $182K | $1.129 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 78 mil | US$ 1.413 |
| 3 dormitórios | 20 | US$ 132 mil | US$ 1.124 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 160 mil | US$ 1.041 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 7 | US$ 163 mil | US$ 625 |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 150 mil | US$ 583 |
| 5+ dormitórios | 9 | US$ 187 mil | US$ 515 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | US$ 78 mil | US$ 273 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 73 imóveis em Regional Nordeste, Belo Horizonte.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-12 · atualizado 2026-08-12 03:00 UTC