Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Regional Leste
Quanto custa comprar e alugar em Regional Leste, Belo Horizonte, calculado sobre 31 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$137.495
Apartamento de 2 quartos
$127.331
Imóveis monitorados
31
Onde fica dentro de Belo Horizonte
Regional Leste em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Belo Horizonte. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Belo Horizonte: 135 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 330 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 73 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 46 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 44 | $244K | $3.686 | — | — | $1.159 | |
| 5 | 41 | $151K | $1.223 | — | — | — | |
| 6 | 39 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 35 | $202K | $1.835 | — | — | — | |
| 8 | 32 | $97K | $1.152 | — | — | — | |
| 9 | 29 | $183K | $1.431 | — | — | — | |
| 10 | 26 | $381K | $2.623 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2172% | $184K | $1.419 |
CasasVer → | 517% | $137K | $851 |
TerrenosVer → | 13% | $25K | $57 |
CommercialVer → | 27% | $15K | $437 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 7 | US$ 127 mil | US$ 1.768 |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 147 mil | US$ 1.450 |
| 4 dormitórios | 7 | US$ 206 mil | US$ 1.154 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Metodologia
Esta página analisa 31 imóveis em Regional Leste, Belo Horizonte.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-12 · atualizado 2026-08-12 03:00 UTC