Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Regional Noroeste
Quanto custa comprar e alugar em Regional Noroeste, Belo Horizonte, calculado sobre 46 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$142.396
Apartamento de 2 quartos
$131.145
Imóveis monitorados
46
Onde fica dentro de Belo Horizonte
Regional Noroeste em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Belo Horizonte. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Belo Horizonte: 135 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 330 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 73 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 44 | $244K | $3.686 | — | — | $1.159 | |
| 4 | 41 | $151K | $1.223 | — | — | — | |
| 5 | 39 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 35 | $202K | $1.835 | — | — | — | |
| 7 | 32 | $97K | $1.152 | — | — | — | |
| 8 | 31 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 29 | $183K | $1.431 | — | — | — | |
| 10 | 26 | $174K | $1.993 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2154% | $143K | $1.725 |
CasasVer → | 1641% | $142K | $529 |
TerrenosVer → | 25% | $92K | $242 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 131 mil | US$ 1.900 |
| 3 dormitórios | 10 | US$ 151 mil | US$ 1.479 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 181 mil | US$ 563 |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Metodologia
Esta página analisa 46 imóveis em Regional Noroeste, Belo Horizonte.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Jardim Montanhês(1)
- Vila Lorena
- Minas Brasil(1)
- Padre Eustáquio(6)
- Vila Jardim São José
- Jardim São José(2)
- Monsenhor Messias
- Vila dos Marmiteiros
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- Caiçara-Adelaide(3)
- Jardim Alvorada(1)
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- Coração Eucarístico(1)
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- Vila da Amizade
- Vila das Oliveiras
- Manacás(7)
- Vila Jardim Alvorada
- Vila 31 de Março
- Alto dos Caiçaras(1)
- Vila Calafate
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-12 · atualizado 2026-08-12 03:00 UTC