Airbnb em Canasvieiras, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Canasvieiras, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 39
Ocupação
52%
Imóveis Analisados
48
Renda/Mes
US$ 1.343
mediana: US$ 1.172/mês
Resumo do Mercado
Canasvieiras vs média de Florianópolis
Dados de agosto de 2026
Analisamos 48 imóveis de aluguel de temporada em Canasvieiras, com uma tarifa mediana de $80/noite e uma taxa de ocupação de 52%, gerando uma receita estimada de $1172/mês.
| Métrica | Bairro Canasvieiras | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $80 | $74 | +7% |
| Taxa de Ocupação | 52% | 50% | +2pp |
| Imóveis Analisados | 48 | 600 | 8% |
| Receita Mensal Est. | $1,172 | $1,014 | +16% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 23 | US$ 40 | 43% | US$ 1.266 |
| 11 quarto | 22 | US$ 33 | 58% | US$ 1.350 |
| 22 quartos | 1 | US$ 19 | 64% | US$ 871 |
| 33 quartos | 2 | US$ 109 | 75% | US$ 2.977 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em Canasvieiras subiu 48.6% para $67/noite. A ocupação caiu para 49%.
Imóveis analisados em Canasvieiras
48 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $212 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $140 |
| 3 | Apartamento | $177 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $112 |
| 5 | Apartamento | $189 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $132 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $101 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $124 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $84 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $71 |
Mostrando 1-10 de 48 imóveis
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Imóveis em Canasvieiras geram uma média de US$ 1.343/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Canasvieiras
Canasvieiras tem um preço médio de US$ 39/noite com 52% de ocupação e 48 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 48% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Canasvieiras, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 48 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.