Airbnb em Canasvieiras, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Canasvieiras, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 39
Ocupação
46%
Imóveis Analisados
47
Renda/Mes
US$ 1.261
mediana: US$ 999/mês
Resumo do Mercado
Canasvieiras vs média de Florianópolis
Dados de agosto de 2026
Analisamos 47 imóveis de aluguel de temporada em Canasvieiras, com uma tarifa mediana de $89/noite e uma taxa de ocupação de 46%, gerando uma receita estimada de $999/mês.
| Métrica | Bairro Canasvieiras | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $89 | $80 | +12% |
| Taxa de Ocupação | 46% | 45% | +1pp |
| Imóveis Analisados | 47 | 608 | 8% |
| Receita Mensal Est. | $999 | $1.056 | -5% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 10 | US$ 47 | 44% | US$ 1.246 |
| 11 quarto | 31 | US$ 34 | 48% | US$ 1.219 |
| 22 quartos | 4 | US$ 28 | 20% | US$ 346 |
| 33 quartos | 2 | US$ 109 | 80% | US$ 3.709 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Canasvieiras subiu 43.5% para $69/noite. A ocupação caiu para 47%.
Imóveis analisados em Canasvieiras
47 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $173 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $109 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $104 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $125 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $132 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $105 |
| 7 | Apartamento | $87 |
| 8 | Apartamento | $73 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $96 |
| 10 | Apartamento | $177 |
Mostrando 1-10 de 47 imóveis
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Imóveis em Canasvieiras geram uma média de US$ 1.261/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Canasvieiras
Canasvieiras tem um preço médio de US$ 39/noite com 46% de ocupação e 47 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 51% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Canasvieiras, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 47 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.