Airbnb em Canasvieiras, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Canasvieiras, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 74
Ocupação
58%
Imóveis Ativos
144
Renda/Mes
US$ 1.377
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Canasvieiras vs média de Florianópolis
Dados de novembro de 2026
Analisamos 144 imóveis de aluguel de temporada em Canasvieiras, com uma tarifa mediana de $74/noite e uma taxa de ocupação de 58%, gerando uma receita estimada de $1377/mês.
| Métrica | Bairro Canasvieiras | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $74 | $83 | -11% |
| Taxa de Ocupação | 58% | 44% | +14pp |
| Imóveis Ativos | 144 | 2362 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $1.377 | $1.344 | +2% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 62 | - | 48% | - |
| 11 quarto | 67 | US$ 76 | 67% | US$ 1.478 |
| 22 quartos | 13 | US$ 71 | 53% | US$ 1.051 |
| 33 quartos | 2 | - | 58% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Canasvieiras subiu 62.5% para $66/noite. A ocupação subiu para 53%.
Imóveis analisados em Canasvieiras
144 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $213 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $122 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $117 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $177 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $88 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $109 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $84 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $101 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $101 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $94 |
Mostrando 1-10 de 144 imóveis
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Imóveis em Canasvieiras geram uma mediana de US$ 1.377/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Canasvieiras
Canasvieiras tem um preço mediano de US$ 74/noite com 58% de ocupação e 144 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 11% abaixo da média da cidade e a ocupação é 30% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Canasvieiras, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 144 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.