Airbnb em João Paulo, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em João Paulo, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 107
Ocupação
65%
Imóveis Ativos
7
Renda/Mes
US$ 2.069
mediana por imovel
Resumo do Mercado
João Paulo vs média de Florianópolis
Dados de novembro de 2026
Analisamos 7 imóveis de aluguel de temporada em João Paulo, com uma tarifa mediana de $107/noite e uma taxa de ocupação de 65%, gerando uma receita estimada de $2069/mês.
| Métrica | Bairro João Paulo | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $107 | $83 | +29% |
| Taxa de Ocupação | 65% | 44% | +21pp |
| Imóveis Ativos | 7 | 2362 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $2.069 | $1.344 | +54% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 4 | - | 60% | - |
| 22 quartos | 2 | - | 60% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 60% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em João Paulo
7 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $117 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $153 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $71 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $107 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $71 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $942 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $2868 |
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Imóveis em João Paulo geram uma mediana de US$ 2.069/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em João Paulo
João Paulo tem um preço mediano de US$ 107/noite com 65% de ocupação e 7 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 29% acima da média da cidade e a ocupação é 46% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em João Paulo, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 7 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.