Airbnb em João Paulo, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em João Paulo, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 430
Ocupação
50%
Imóveis Analisados
7
Renda/Mes
US$ 1.510
mediana: US$ 2.170/mês
Resumo do Mercado
João Paulo vs média de Florianópolis
Dados de setembro de 2026
Analisamos 7 imóveis de aluguel de temporada em João Paulo, com uma tarifa mediana de $97/noite e uma taxa de ocupação de 50%, gerando uma receita estimada de $2170/mês.
| Métrica | Bairro João Paulo | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $97 | $73 | +33% |
| Taxa de Ocupação | 50% | 53% | -3pp |
| Imóveis Analisados | 7 | 914 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $2.170 | $1.032 | +110% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | US$ 506 | 50% | US$ 7.590 |
| 11 quarto | 2 | US$ 694 | 50% | US$ 10.410 |
| 22 quartos | 2 | US$ 1.402 | 50% | US$ 1.510 |
| 33 quartos | 1 | US$ 60 | 50% | US$ 900 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 78 dias, o preço mediano em João Paulo subiu 22.8% para $86/noite. A ocupação subiu para 78%.
Imóveis analisados em João Paulo
7 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $109 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $85 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $60 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $1318 |
| 6 | Apartamento | $70 |
| 7 | Apartamento | $942 |
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Imóveis em João Paulo geram uma média de US$ 1.510/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em João Paulo
João Paulo tem um preço médio de US$ 430/noite com 50% de ocupação e 7 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 492% acima da média da cidade e a ocupação é 6% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em João Paulo, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 7 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.