Airbnb em João Paulo, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em João Paulo, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
-
Ocupação
43%
Imóveis Ativos
7
Renda/Mes
US$ 1.000
Resumo do Mercado
João Paulo vs média de Florianópolis
Dados de setembro de 2026
Analisamos 7 imóveis de aluguel de temporada em João Paulo, com uma tarifa mediana de $-/noite e uma taxa de ocupação de 43%, gerando uma receita estimada de $1000/mês.
| Métrica | Bairro João Paulo | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | - | $75 | |
| Taxa de Ocupação | 43% | 43% | 0pp |
| Imóveis Ativos | 7 | 913 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1.000 | $980 | +2% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 43% | - |
| 11 quarto | 3 | - | 43% | - |
| 22 quartos | 2 | - | 43% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 43% | - |
Imóveis analisados em João Paulo
7 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $108 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $85 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $60 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $942 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $1318 |
| 7 | Apartamento | $70 |
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Perguntas Frequentes sobre Investir em João Paulo
João Paulo é um dos bairros com propriedades de aluguel de temporada ativas em Florianópolis. Compare dados por bairro para encontrar a melhor opção de investimento.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em João Paulo, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 7 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.