Airbnb em João Paulo, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em João Paulo, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 62
Ocupação
65%
Imóveis Analisados
4
Renda/Mes
US$ 2.101
mediana: US$ 1.992/mês
Resumo do Mercado
João Paulo vs média de Florianópolis
Dados de agosto de 2026
Analisamos 4 imóveis de aluguel de temporada em João Paulo, com uma tarifa mediana de $103/noite e uma taxa de ocupação de 65%, gerando uma receita estimada de $1992/mês.
| Métrica | Bairro João Paulo | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $103 | $80 | +29% |
| Taxa de Ocupação | 65% | 45% | +19pp |
| Imóveis Analisados | 4 | 608 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1.992 | $1.056 | +89% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 1 | US$ 43 | 100% | US$ 1.992 |
| 22 quartos | 2 | US$ 73 | 29% | US$ 906 |
| 33 quartos | 1 | US$ 60 | 100% | US$ 4.600 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em João Paulo caiu 17.6% para $110/noite. A ocupação caiu para 67%.
Imóveis analisados em João Paulo
4 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $153 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $66 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $108 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $85 |
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Imóveis em João Paulo geram uma média de US$ 2.101/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em João Paulo
João Paulo tem um preço médio de US$ 62/noite com 65% de ocupação e 4 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 22% abaixo da média da cidade e a ocupação é 43% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em João Paulo, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 4 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.