Airbnb em Morro das Pedras, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Morro das Pedras, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 39
Ocupação
45%
Imóveis Analisados
4
Renda/Mes
US$ 1.587
mediana: US$ 2.579/mês
Resumo do Mercado
Morro das Pedras vs média de Florianópolis
Dados de julho de 2026
Analisamos 4 imóveis de aluguel de temporada em Morro das Pedras, com uma tarifa mediana de $107/noite e uma taxa de ocupação de 45%, gerando uma receita estimada de $2579/mês.
| Métrica | Bairro Morro das Pedras | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $107 | $67 | +60% |
| Taxa de Ocupação | 45% | 42% | +3pp |
| Imóveis Analisados | 4 | 337 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $2,579 | $756 | +241% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 4 | US$ 39 | 45% | US$ 1.587 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 74 dias, o preço mediano em Morro das Pedras subiu 32.9% para $100/noite. A ocupação caiu para 63%.
Imóveis analisados em Morro das Pedras
4 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $131 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $82 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $23 |
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Imóveis em Morro das Pedras geram uma média de US$ 1.587/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Morro das Pedras
Morro das Pedras tem um preço médio de US$ 39/noite com 45% de ocupação e 4 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 42% abaixo da média da cidade e a ocupação é 7% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Morro das Pedras, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 4 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.