Airbnb em Morro das Pedras, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Morro das Pedras, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
-
Ocupação
50%
Imóveis Ativos
32
Renda/Mes
US$ 3.467
Resumo do Mercado
Morro das Pedras vs média de Florianópolis
Dados de novembro de 2026
Analisamos 32 imóveis de aluguel de temporada em Morro das Pedras, com uma tarifa mediana de $-/noite e uma taxa de ocupação de 50%, gerando uma receita estimada de $3467/mês.
| Métrica | Bairro Morro das Pedras | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | - | $83 | |
| Taxa de Ocupação | 50% | 44% | +6pp |
| Imóveis Ativos | 32 | 2362 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $3.467 | $1.344 | +158% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 22 | - | 41% | - |
| 11 quarto | 7 | - | 50% | - |
| 22 quartos | 2 | - | 50% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 50% | - |
Imóveis analisados em Morro das Pedras
32 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $133 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $65 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $119 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $78 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $101 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $88 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $98 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $3102 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $2579 |
| 10 | Apartamento | $5129 |
Mostrando 1-10 de 32 imóveis
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Imóveis em Morro das Pedras geram uma mediana de US$ 3.467/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Morro das Pedras
Morro das Pedras é um dos bairros com propriedades de aluguel de temporada ativas em Florianópolis. Compare dados por bairro para encontrar a melhor opção de investimento.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Morro das Pedras, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 32 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.