Airbnb em Pântano do Sul, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Pântano do Sul, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 106
Ocupação
20%
Imóveis Ativos
90
Renda/Mes
US$ 1.274
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Pântano do Sul vs média de Florianópolis
Dados de novembro de 2026
Analisamos 90 imóveis de aluguel de temporada em Pântano do Sul, com uma tarifa mediana de $106/noite e uma taxa de ocupação de 20%, gerando uma receita estimada de $1274/mês.
| Métrica | Bairro Pântano do Sul | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $106 | $83 | +28% |
| Taxa de Ocupação | 20% | 44% | -24pp |
| Imóveis Ativos | 90 | 2362 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $1.274 | $1.344 | -5% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 55 | - | 11% | - |
| 11 quarto | 26 | US$ 97 | 20% | US$ 1.011 |
| 22 quartos | 8 | US$ 150 | 44% | US$ 2.117 |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 20% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Pântano do Sul subiu 12.4% para $97/noite. A ocupação caiu para 35%.
Imóveis analisados em Pântano do Sul
90 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $486 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $264 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $222 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $200 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $191 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $236 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $85 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $94 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $150 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $137 |
Mostrando 1-10 de 90 imóveis
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Imóveis em Pântano do Sul geram uma mediana de US$ 1.274/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Pântano do Sul
Pântano do Sul tem um preço mediano de US$ 106/noite com 20% de ocupação e 90 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 27% acima da média da cidade e a ocupação é 55% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Pântano do Sul, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 90 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.