Airbnb em Catete, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Catete, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 65
Ocupação
46%
Imóveis Ativos
236
Renda/Mes
US$ 1.069
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Catete vs média de Rio de Janeiro
Dados de novembro de 2026
Analisamos 236 imóveis de aluguel de temporada em Catete, com uma tarifa mediana de $65/noite e uma taxa de ocupação de 46%, gerando uma receita estimada de $1069/mês.
| Métrica | Bairro Catete | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $65 | $80 | -18% |
| Taxa de Ocupação | 46% | 50% | -4pp |
| Imóveis Ativos | 236 | 10379 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $1.069 | $1.232 | -13% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 108 | US$ 57 | 41% | US$ 1.216 |
| 11 quarto | 106 | US$ 64 | 53% | US$ 1.080 |
| 22 quartos | 15 | US$ 100 | 25% | US$ 754 |
| 33 quartos | 4 | - | 47% | - |
| 44 quartos | 3 | - | 47% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Catete caiu 1.7% para $67/noite. A ocupação caiu para 59%.
Imóveis analisados em Catete
236 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $108 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $107 |
| 3 | Apartamento | $90 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $102 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $84 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $89 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $90 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $90 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $73 |
Mostrando 1-10 de 236 imóveis
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Imóveis em Catete geram uma mediana de US$ 1.069/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Catete
Catete tem um preço mediano de US$ 65/noite com 46% de ocupação e 236 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 18% abaixo da média da cidade e a ocupação é 8% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Catete, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 236 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.