Airbnb em Flamengo, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Flamengo, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 71
Ocupação
62%
Imóveis Analisados
259
Renda/Mes
US$ 1.704
mediana: US$ 1.539/mês
Resumo do Mercado
Flamengo vs média de Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 259 imóveis de aluguel de temporada em Flamengo, com uma tarifa mediana de $96/noite e uma taxa de ocupação de 62%, gerando uma receita estimada de $1539/mês.
| Métrica | Bairro Flamengo | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $96 | $81 | +19% |
| Taxa de Ocupação | 62% | 66% | -3pp |
| Imóveis Analisados | 259 | 2741 | 9% |
| Receita Mensal Est. | $1,539 | $1,427 | +8% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 26 | US$ 42 | 62% | US$ 1.277 |
| 11 quarto | 177 | US$ 67 | 63% | US$ 1.473 |
| 22 quartos | 44 | US$ 154 | 64% | US$ 2.665 |
| 33 quartos | 12 | US$ 107 | 51% | US$ 2.496 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Flamengo subiu 10.5% para $85/noite. A ocupação subiu para 59%.
Imóveis analisados em Flamengo
259 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $381 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $349 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $268 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $231 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $411 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $218 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $246 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $141 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $172 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $192 |
Mostrando 1-10 de 259 imóveis
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Imóveis em Flamengo geram uma média de US$ 1.704/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Flamengo
Flamengo tem um preço médio de US$ 71/noite com 62% de ocupação e 259 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 12% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Flamengo, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 259 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.