Airbnb em Flamengo, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Flamengo, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 85
Ocupação
70%
Imóveis Ativos
303
Renda/Mes
US$ 1.586
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Flamengo vs média de Rio de Janeiro
Dados de setembro de 2026
Analisamos 303 imóveis de aluguel de temporada em Flamengo, com uma tarifa mediana de $85/noite e uma taxa de ocupação de 70%, gerando uma receita estimada de $1586/mês.
| Métrica | Bairro Flamengo | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $85 | $86 | -1% |
| Taxa de Ocupação | 70% | 63% | +7pp |
| Imóveis Ativos | 303 | 3649 | 8% |
| Receita Mensal Est. | $1.586 | $1.508 | +5% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 26 | US$ 63 | 77% | US$ 1.337 |
| 11 quarto | 208 | US$ 76 | 73% | US$ 1.585 |
| 22 quartos | 54 | US$ 118 | 65% | US$ 1.950 |
| 33 quartos | 13 | US$ 173 | 40% | US$ 1.988 |
| 44 quartos | 2 | - | 70% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 14 dias, o preço mediano em Flamengo subiu 2.5% para $87/noite. A ocupação caiu para 69%.
Imóveis analisados em Flamengo
303 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $443 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $156 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $182 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $197 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $128 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $118 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $121 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $192 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $123 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $145 |
Mostrando 1-10 de 303 imóveis
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Imóveis em Flamengo geram uma mediana de US$ 1.586/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Flamengo
Flamengo tem um preço mediano de US$ 85/noite com 70% de ocupação e 303 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 11% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Flamengo, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 303 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.