Airbnb em Flamengo, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Flamengo, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 309
Ocupação
64%
Imóveis Analisados
307
Renda/Mes
US$ 1.730
mediana: US$ 1.628/mês
Resumo do Mercado
Flamengo vs média de Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 307 imóveis de aluguel de temporada em Flamengo, com uma tarifa mediana de $99/noite e uma taxa de ocupação de 64%, gerando uma receita estimada de $1628/mês.
| Métrica | Bairro Flamengo | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $99 | $82 | +22% |
| Taxa de Ocupação | 64% | 67% | -3pp |
| Imóveis Analisados | 307 | 2712 | 11% |
| Receita Mensal Est. | $1.628 | $1.490 | +9% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 49 | US$ 645 | 60% | US$ 1.191 |
| 11 quarto | 196 | US$ 597 | 66% | US$ 1.591 |
| 22 quartos | 50 | US$ 1.804 | 63% | US$ 2.390 |
| 33 quartos | 12 | US$ 1.018 | 43% | US$ 2.353 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Flamengo subiu 10.8% para $84/noite. A ocupação caiu para 63%.
Imóveis analisados em Flamengo
307 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $217 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $208 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $421 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $214 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $359 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $218 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $404 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $169 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $234 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $139 |
Mostrando 1-10 de 307 imóveis
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Imóveis em Flamengo geram uma média de US$ 1.730/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Flamengo
Flamengo tem um preço médio de US$ 309/noite com 64% de ocupação e 307 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 279% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Flamengo, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 307 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.