Airbnb em Gávea, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Gávea, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 124
Ocupação
48%
Imóveis Ativos
41
Renda/Mes
US$ 1.986
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Gávea vs média de Rio de Janeiro
Dados de novembro de 2026
Analisamos 41 imóveis de aluguel de temporada em Gávea, com uma tarifa mediana de $124/noite e uma taxa de ocupação de 48%, gerando uma receita estimada de $1986/mês.
| Métrica | Bairro Gávea | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $124 | $80 | +56% |
| Taxa de Ocupação | 48% | 50% | -2pp |
| Imóveis Ativos | 41 | 10379 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $1.986 | $1.232 | +61% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 11 | - | 6% | - |
| 11 quarto | 17 | US$ 109 | 45% | US$ 1.464 |
| 22 quartos | 11 | US$ 139 | 63% | US$ 2.436 |
| 33 quartos | 2 | - | 50% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 53 dias, o preço mediano em Gávea subiu 12.1% para $125/noite. A ocupação caiu para 59%.
Imóveis analisados em Gávea
41 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $177 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $121 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $109 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $157 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $169 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $172 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $174 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $127 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $117 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $105 |
Mostrando 1-10 de 41 imóveis
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Imóveis em Gávea geram uma mediana de US$ 1.986/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Gávea
Gávea tem um preço mediano de US$ 124/noite com 48% de ocupação e 41 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 56% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Gávea, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 41 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.