Airbnb em Gávea, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Gávea, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 118
Ocupação
70%
Imóveis Ativos
28
Renda/Mes
US$ 1.793
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Gávea vs média de Rio de Janeiro
Dados de setembro de 2026
Analisamos 28 imóveis de aluguel de temporada em Gávea, com uma tarifa mediana de $118/noite e uma taxa de ocupação de 70%, gerando uma receita estimada de $1793/mês.
| Métrica | Bairro Gávea | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $118 | $86 | +37% |
| Taxa de Ocupação | 70% | 63% | +7pp |
| Imóveis Ativos | 28 | 3649 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1.793 | $1.508 | +19% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 17 | US$ 110 | 50% | US$ 1.640 |
| 22 quartos | 9 | - | 80% | - |
| 33 quartos | 2 | - | 67% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Gávea
28 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $168 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $110 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $138 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $120 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $169 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $115 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $107 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $109 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $88 |
Mostrando 1-10 de 28 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Rio de Janeiro
Ainda não há imóveis anunciados em Gávea
Acompanhamos o aluguel de temporada em Gávea, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Gávea?
Imóveis em Gávea geram uma mediana de US$ 1.793/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Gávea
Gávea tem um preço mediano de US$ 118/noite com 70% de ocupação e 28 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 37% acima da média da cidade e a ocupação é 11% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Gávea, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 28 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.