Airbnb em Gávea, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Gávea, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 120
Ocupação
73%
Imóveis Ativos
29
Renda/Mes
US$ 2.283
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Gávea vs média de Rio de Janeiro
Dados de outubro de 2026
Analisamos 29 imóveis de aluguel de temporada em Gávea, com uma tarifa mediana de $120/noite e uma taxa de ocupação de 73%, gerando uma receita estimada de $2283/mês.
| Métrica | Bairro Gávea | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $120 | $84 | +43% |
| Taxa de Ocupação | 73% | 63% | +10pp |
| Imóveis Ativos | 29 | 3645 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $2.283 | $1.467 | +56% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 17 | US$ 116 | 60% | US$ 1.696 |
| 22 quartos | 10 | - | 73% | - |
| 33 quartos | 2 | - | 73% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Gávea
29 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $213 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $174 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $110 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $131 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $138 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $120 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $119 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $115 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $154 |
Mostrando 1-10 de 29 imóveis
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Imóveis em Gávea geram uma mediana de US$ 2.283/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Gávea
Gávea tem um preço mediano de US$ 120/noite com 73% de ocupação e 29 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 43% acima da média da cidade e a ocupação é 16% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Gávea, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 29 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.