Airbnb em Gávea, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Gávea, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 57
Ocupação
62%
Imóveis Analisados
28
Renda/Mes
US$ 2.342
mediana: US$ 1.999/mês
Resumo do Mercado
Gávea vs média de Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 28 imóveis de aluguel de temporada em Gávea, com uma tarifa mediana de $120/noite e uma taxa de ocupação de 62%, gerando uma receita estimada de $1999/mês.
| Métrica | Bairro Gávea | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $120 | $81 | +47% |
| Taxa de Ocupação | 62% | 65% | -2pp |
| Imóveis Analisados | 28 | 2735 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1.999 | $1.437 | +39% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 3 | US$ 63 | 92% | US$ 3.609 |
| 11 quarto | 14 | US$ 51 | 55% | US$ 1.919 |
| 22 quartos | 9 | US$ 63 | 66% | US$ 2.508 |
| 33 quartos | 2 | US$ 70 | 50% | US$ 2.648 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em Gávea subiu 26.5% para $119/noite. A ocupação caiu para 66%.
Imóveis analisados em Gávea
28 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $189 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $177 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $171 |
| 4 | Apartamento | $169 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $159 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $131 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $128 |
| 8 | Apartamento | $109 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $120 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $92 |
Mostrando 1-10 de 28 imóveis
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Imóveis em Gávea geram uma média de US$ 2.342/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Gávea
Gávea tem um preço médio de US$ 57/noite com 62% de ocupação e 28 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 30% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Gávea, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 28 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.