Airbnb em Humaitá, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Humaitá, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 108
Ocupação
59%
Imóveis Analisados
22
Renda/Mes
US$ 2.530
mediana: US$ 1.839/mês
Resumo do Mercado
Humaitá vs média de Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 22 imóveis de aluguel de temporada em Humaitá, com uma tarifa mediana de $134/noite e uma taxa de ocupação de 59%, gerando uma receita estimada de $1839/mês.
| Métrica | Bairro Humaitá | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $134 | $81 | +65% |
| Taxa de Ocupação | 59% | 66% | -7pp |
| Imóveis Analisados | 22 | 2741 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1,839 | $1,427 | +29% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 68 | 100% | US$ 4.245 |
| 11 quarto | 10 | US$ 76 | 41% | US$ 913 |
| 22 quartos | 7 | US$ 76 | 69% | US$ 2.484 |
| 33 quartos | 2 | US$ 220 | 63% | US$ 3.417 |
| 44 quartos | 2 | US$ 288 | 73% | US$ 7.394 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Humaitá manteve-se estável em $100/noite. A ocupação subiu para 40%.
Imóveis analisados em Humaitá
22 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $443 |
| 2 | Apartamento | $142 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $122 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $269 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $116 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $133 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $202 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $82 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $76 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $156 |
Mostrando 1-10 de 22 imóveis
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Imóveis em Humaitá geram uma média de US$ 2.530/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Humaitá
Humaitá tem um preço médio de US$ 108/noite com 59% de ocupação e 22 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 33% acima da média da cidade e a ocupação é 10% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Humaitá, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 22 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.