Airbnb em Humaitá, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Humaitá, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 107
Ocupação
62%
Imóveis Analisados
24
Renda/Mes
US$ 2.593
mediana: US$ 2.407/mês
Resumo do Mercado
Humaitá vs média de Rio de Janeiro
Dados de setembro de 2026
Analisamos 24 imóveis de aluguel de temporada em Humaitá, com uma tarifa mediana de $132/noite e uma taxa de ocupação de 62%, gerando uma receita estimada de $2407/mês.
| Métrica | Bairro Humaitá | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $132 | $83 | +59% |
| Taxa de Ocupação | 62% | 63% | -1pp |
| Imóveis Analisados | 24 | 3675 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $2.407 | $1.591 | +51% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 79 | 63% | US$ 1.501 |
| 11 quarto | 11 | US$ 77 | 52% | US$ 1.420 |
| 22 quartos | 8 | US$ 355 | 93% | US$ 3.864 |
| 33 quartos | 2 | US$ 220 | 60% | US$ 4.842 |
| 44 quartos | 2 | US$ 288 | 63% | US$ 5.472 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Humaitá subiu 1.4% para $109/noite. A ocupação subiu para 58%.
Imóveis analisados em Humaitá
24 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $269 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $138 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $120 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $63 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $105 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $50 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $80 |
Mostrando 1-10 de 24 imóveis
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Imóveis em Humaitá geram uma média de US$ 2.593/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Humaitá
Humaitá tem um preço médio de US$ 107/noite com 62% de ocupação e 24 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 29% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Humaitá, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 24 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.