Airbnb em Humaitá, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Humaitá, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 120
Ocupação
53%
Imóveis Ativos
24
Renda/Mes
US$ 2.204
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Humaitá vs média de Rio de Janeiro
Dados de outubro de 2026
Analisamos 24 imóveis de aluguel de temporada em Humaitá, com uma tarifa mediana de $120/noite e uma taxa de ocupação de 53%, gerando uma receita estimada de $2204/mês.
| Métrica | Bairro Humaitá | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $120 | $86 | +39% |
| Taxa de Ocupação | 53% | 63% | -10pp |
| Imóveis Ativos | 24 | 3646 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $2.204 | $1.460 | +51% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 12 | US$ 95 | 57% | US$ 1.531 |
| 22 quartos | 8 | - | 50% | - |
| 33 quartos | 2 | - | 53% | - |
| 44 quartos | 2 | - | 53% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 15 dias, o preço mediano em Humaitá caiu 7.3% para $120/noite. A ocupação caiu para 60%.
Imóveis analisados em Humaitá
24 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $299 |
| 2 | Apartamento · 4 quartos | $248 |
| 3 | Apartamento · 4 quartos | $441 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $251 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $138 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $120 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $85 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $93 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $124 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $100 |
Mostrando 1-10 de 24 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em Humaitá
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Imóveis em Humaitá geram uma mediana de US$ 2.204/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Humaitá
Humaitá tem um preço mediano de US$ 120/noite com 53% de ocupação e 24 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 40% acima da média da cidade e a ocupação é 16% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Humaitá, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 24 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.