Airbnb em Humaitá, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Humaitá, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 110
Ocupação
44%
Imóveis Analisados
21
Renda/Mes
US$ 1.612
mediana: US$ 1.133/mês
Resumo do Mercado
Humaitá vs média de Rio de Janeiro
Dados de julho de 2026
Analisamos 21 imóveis de aluguel de temporada em Humaitá, com uma tarifa mediana de $132/noite e uma taxa de ocupação de 44%, gerando uma receita estimada de $1133/mês.
| Métrica | Bairro Humaitá | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $132 | $79 | +67% |
| Taxa de Ocupação | 44% | 52% | -8pp |
| Imóveis Analisados | 21 | 1946 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1,133 | $1,119 | +1% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 10 | US$ 76 | 40% | US$ 959 |
| 22 quartos | 7 | US$ 76 | 100% | US$ 3.147 |
| 33 quartos | 2 | US$ 220 | 11% | US$ 462 |
| 44 quartos | 2 | US$ 288 | 37% | US$ 3.843 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 85 dias, o preço mediano em Humaitá caiu 14.6% para $100/noite. A ocupação caiu para 34%.
Imóveis analisados em Humaitá
21 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $438 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $124 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $86 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $99 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $70 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $119 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
| 9 | Apartamento · 3 quartos | $135 |
| 10 | Apartamento · 4 quartos | $140 |
Mostrando 1-10 de 21 imóveis
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Imóveis em Humaitá geram uma média de US$ 1.612/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Humaitá
Humaitá tem um preço médio de US$ 110/noite com 44% de ocupação e 21 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 39% acima da média da cidade e a ocupação é 15% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Humaitá, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 21 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.