Airbnb em Ipanema, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Ipanema, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 138
Ocupação
77%
Imóveis Ativos
69
Renda/Mes
US$ 3.163
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Ipanema vs média de Rio de Janeiro
Dados de setembro de 2026
Analisamos 69 imóveis de aluguel de temporada em Ipanema, com uma tarifa mediana de $138/noite e uma taxa de ocupação de 77%, gerando uma receita estimada de $3163/mês.
| Métrica | Bairro Ipanema | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $138 | $86 | +60% |
| Taxa de Ocupação | 77% | 63% | +13pp |
| Imóveis Ativos | 69 | 3649 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $3.163 | $1.508 | +110% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 6 | US$ 117 | 80% | US$ 2.808 |
| 11 quarto | 40 | US$ 122 | 77% | US$ 2.691 |
| 22 quartos | 23 | US$ 350 | 72% | US$ 5.520 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Ipanema
69 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $684 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $503 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $419 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $256 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $226 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $472 |
| 7 | Apartamento | $229 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $350 |
| 9 | Apartamento | $195 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $184 |
Mostrando 1-10 de 69 imóveis
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Imóveis em Ipanema geram uma mediana de US$ 3.163/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Ipanema
Ipanema tem um preço mediano de US$ 138/noite com 77% de ocupação e 69 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 60% acima da média da cidade e a ocupação é 21% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Ipanema, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 69 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.