Airbnb em Ipanema, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Ipanema, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 101
Ocupação
74%
Imóveis Analisados
73
Renda/Mes
US$ 4.315
mediana: US$ 3.355/mês
Resumo do Mercado
Ipanema vs média de Rio de Janeiro
Dados de agosto de 2026
Analisamos 73 imóveis de aluguel de temporada em Ipanema, com uma tarifa mediana de $197/noite e uma taxa de ocupação de 74%, gerando uma receita estimada de $3355/mês.
| Métrica | Bairro Ipanema | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $197 | $81 | +144% |
| Taxa de Ocupação | 74% | 65% | +9pp |
| Imóveis Analisados | 73 | 2756 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $3.355 | $1.433 | +134% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 15 | US$ 95 | 77% | US$ 3.773 |
| 11 quarto | 34 | US$ 77 | 77% | US$ 3.108 |
| 22 quartos | 24 | US$ 139 | 67% | US$ 6.440 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 74 dias, o preço mediano em Ipanema caiu 36.1% para $161/noite. A ocupação manteve-se estável em 72%.
Imóveis analisados em Ipanema
73 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $568 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $518 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $519 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $443 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $435 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $372 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $422 |
| 8 | Apartamento | $356 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $419 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $408 |
Mostrando 1-10 de 73 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Rio de Janeiro
Ainda não há imóveis anunciados em Ipanema
Acompanhamos o aluguel de temporada em Ipanema, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Ipanema?
Imóveis em Ipanema geram uma média de US$ 4.315/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Ipanema
Ipanema tem um preço médio de US$ 101/noite com 74% de ocupação e 73 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 25% acima da média da cidade e a ocupação é 15% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Ipanema, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 73 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.