Airbnb em Ipanema, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Ipanema, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 136
Ocupação
80%
Imóveis Ativos
85
Renda/Mes
US$ 3.098
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Ipanema vs média de Rio de Janeiro
Dados de setembro de 2026
Analisamos 85 imóveis de aluguel de temporada em Ipanema, com uma tarifa mediana de $136/noite e uma taxa de ocupação de 80%, gerando uma receita estimada de $3098/mês.
| Métrica | Bairro Ipanema | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $136 | $86 | +58% |
| Taxa de Ocupação | 80% | 63% | +16pp |
| Imóveis Ativos | 85 | 3646 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $3.098 | $1.492 | +108% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 8 | US$ 106 | 82% | US$ 3.150 |
| 11 quarto | 51 | US$ 118 | 78% | US$ 2.590 |
| 22 quartos | 26 | US$ 291 | 75% | US$ 4.905 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 14 dias, o preço mediano em Ipanema subiu 2% para $134/noite. A ocupação subiu para 76%.
Imóveis analisados em Ipanema
85 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $684 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $503 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $419 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $256 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $472 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $226 |
| 7 | Apartamento | $229 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $350 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $174 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $184 |
Mostrando 1-10 de 85 imóveis
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Imóveis em Ipanema geram uma mediana de US$ 3.098/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Ipanema
Ipanema tem um preço mediano de US$ 136/noite com 80% de ocupação e 85 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 58% acima da média da cidade e a ocupação é 26% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Ipanema, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 85 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.