Airbnb em Ipanema, Rio de Janeiro — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Ipanema, Rio de Janeiro, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 133
Ocupação
59%
Imóveis Ativos
1.278
Renda/Mes
US$ 3.047
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Ipanema vs média de Rio de Janeiro
Dados de novembro de 2026
Analisamos 1278 imóveis de aluguel de temporada em Ipanema, com uma tarifa mediana de $133/noite e uma taxa de ocupação de 59%, gerando uma receita estimada de $3047/mês.
| Métrica | Bairro Ipanema | Cidade Rio de Janeiro | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $133 | $80 | +67% |
| Taxa de Ocupação | 59% | 50% | +9pp |
| Imóveis Ativos | 1278 | 10379 | 12% |
| Receita Mensal Est. | $3.047 | $1.232 | +147% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 900 | - | 56% | - |
| 11 quarto | 161 | US$ 122 | 70% | US$ 2.607 |
| 22 quartos | 156 | US$ 201 | 53% | US$ 4.933 |
| 33 quartos | 51 | - | 59% | - |
| 44 quartos | 8 | - | 58% | - |
| 5+5+ quartos | 2 | - | 58% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 59 dias, o preço mediano em Ipanema manteve-se estável em $134/noite. A ocupação caiu para 74%.
Imóveis analisados em Ipanema
1278 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $420 |
| 2 | Apartamento | $356 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $410 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $494 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $468 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $276 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $345 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $202 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $204 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $174 |
Mostrando 1-10 de 1278 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em Ipanema
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Imóveis em Ipanema geram uma mediana de US$ 3.047/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Ipanema
Ipanema tem um preço mediano de US$ 133/noite com 59% de ocupação e 1.278 propriedades ativas. Comparado com Rio de Janeiro, o preço por noite é 67% acima da média da cidade e a ocupação é 19% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Ipanema, Rio de Janeiro. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 1278 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.